2025’te Dövizle Kira Sözleşmesi Yapılabilir mi?
2025’te Dövizle Kira Sözleşmesi Yapılabilir mi?
Döviz kuru üzerinden kira belirlemek, ekonomik dalgalanmaların arttığı son yıllarda hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından sıkça gündeme geliyor. 2018’de çıkan düzenlemelerle birlikte dövizle kira sözleşmeleri büyük ölçüde yasaklanmıştı. Ancak 2025 yılı itibarıyla bu konuda bazı esneklikler getirildi.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak bu güncellemeleri sizler için özetledik.
Yeni Düzenleme Ne Diyor?
2025’te yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre:
- İşyeri kiralamalarında, bazı sektörlerde dövizle veya dövize endeksli kira sözleşmesi yapılabilecek.
- Bu sektörler arasında turizm, ihracat, yazılım ve uluslararası taşımacılık gibi döviz geliri elde eden faaliyetler bulunuyor.
- Sözleşmenin dövizli olabilmesi için tarafların yazılı mutabakatı şart.
Konut Kiralarında Değişiklik Yok
Konut kiralarında dövizli sözleşme yasağı halen geçerli. Türkiye’de yerleşik kişiler arasında konut kiralarının yalnızca Türk Lirası üzerinden yapılması gerekiyor.
Hangi Durumlar İstisna?
Dövizle kira yapılabilecek istisnai durumlar:
- Yabancı uyruklu kiracılar
- Türkiye’de yerleşik olmayan tüzel kişiler
- Serbest bölgelerde faaliyet gösteren firmalar
- Uluslararası şirketlerin Türkiye şubeleri
Nelere Dikkat Edilmeli?
- Kur dalgalanmalarına karşı kur koruma maddesi eklenebilir.
- Vergi ve hukuki riskler için uzman desteği alınmalıdır.
- Sözleşme mutlaka yazılı ve belgeli olmalıdır.
Sonuç
2025 itibarıyla işyeri kiralamalarında sınırlı koşullarda dövizle sözleşme mümkün hale geldi. Ancak konut kiralarında bu halen yasak. Kira sözleşmelerinizi hazırlarken, yasalara uygun hareket etmek büyük önem taşıyor.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, kira süreçlerinizi güvenle yönetmeniz için yanınızdayız.
