🏙️ Ankara, Eylül Verileriyle Konut Fiyat Artışında Zirvede
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Eylül 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) sonuçlarını Ekim ayında yayımladı.
Rapor, fiyat artış hızında bir miktar yavaşlama olduğunu, ancak konut piyasasındaki yükseliş eğiliminin sürdüğünü ortaya koydu.
📈 Türkiye Genelinde Yükseliş Sürüyor
• Eylül ayında konut fiyatları bir önceki aya göre %1,7 arttı.
• Yıllık bazda nominal artış %32,2, reel bazda ise %0,8 düşüş yaşandı.
Bu tablo, konut fiyatlarının enflasyon karşısında sınırlı da olsa gerilediğini, ancak genel yükseliş trendinin hâlâ güçlü olduğunu gösteriyor.
🏠 Üç Büyük Şehirde Son Durum
- Ankara: %41,1
- İzmir: %34,4
- İstanbul: %30,7
🔹 Bu verilerle Ankara, konut fiyat artışında lider şehir oldu.
Başkent, hem yatırımcılar hem de yeni konut arayışındaki aileler için cazibesini koruyor.
🔹 Ankara’daki Artışın Temel Nedenleri
1️⃣ Yeni konut üretimindeki yavaşlama
2️⃣ Arsa maliyetlerindeki artış
3️⃣ Krediye erişimdeki zorluklara rağmen devam eden talep
4️⃣ Merkez ilçelerde sınırlı stok ve kentsel dönüşüm beklentisi
Polat Live Emlak olarak sahada da aynı eğilimi gözlemliyoruz:
Batıkent, Eryaman, Yenimahalle ve çevresinde satılık konut stoku daralırken, talep canlılığını koruyor.
📊 Bölgesel Farklar Dikkat Çekiyor
En düşük artış oranı Kahramanmaraş, Osmaniye ve Hatay bölgesinde %22,6 olarak açıklandı.
Bu durum, Türkiye genelinde bölgesel arz-talep dengesizliklerinin sürdüğünü gösteriyor.
🏗️ Sonuç: Ankara Yatırımda Öncü Şehir Konumunda
Eylül 2025 itibarıyla Konut Fiyat Endeksi (KFE) 195,7 seviyesine ulaştı.
Ankara, hem yıllık bazda fiyat artışında liderliğini sürdürüyor hem de yatırım açısından öne çıkan şehir olma özelliğini koruyor.
📍 Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak Batıkent ve Eryaman bölgesindeki konut yatırım fırsatlarını anlık olarak takip ediyoruz. Güncel piyasa verileriyle doğru yatırım kararları almanız için yanınızdayız.