ANKARA PROJELER SERİSİ | #7
MOTTO YAŞAM KONUTLARI
Saraycık’ta 7.000 Konutluk Yeni Bir Yaşam Alanı
Ankara konut piyasasında son yıllarda gelişimin dikkat çektiği bölgelerden biri de Sincan–Saraycık hattı. Ankara Projeler Serimizin 7. bölümünde, Ata Yıldız Grup tarafından geliştirilen Motto Yaşam Konutlarını inceliyoruz.
Motto Yaşam, tek bir konut sitesinden çok daha büyük ölçekli bir proje olarak planlanıyor. Firma tarafından yayımlanan bilgilere göre proje 7 etapta, 100 blok ve toplam 7.000 konuta ulaşacak şekilde tasarlanmış durumda. Projede 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yanı sıra ticari alanlar ve sosyal donatılar da bulunuyor. Atayıldız Grup
📍 Motto Yaşam nerede?
Proje Ankara'nın Sincan ilçesi Saraycık bölgesinde konumlanıyor. Proje geliştiricisi; Saraycık merkezine yaklaşık 4 dakika ve çevre yoluna yaklaşık 4 km mesafeyi öne çıkarıyor. Ayrıca Ankara Batı Adliyesi, Ay-Yıldız Projesi, MİT ve AFAD yerleşkeleri, Dışişleri Bakanlığı ve Başkent Üniversitesi gibi önemli noktalara yakınlığı projenin konum avantajları arasında gösteriliyor. Atayıldız Grup
Burada alıcı açısından asıl değerlendirilmesi gereken nokta yalnızca bugünkü çevre değil; bölgenin önümüzdeki yıllardaki gelişimi, ulaşım bağlantıları ve projenin etaplar ilerledikçe nasıl bir yerleşime dönüşeceği.
🏢 Projede neler var?
Motto Yaşam'ın genel proje bilgilerinde;
2+1 ve 3+1 daireler, güvenlikli site konsepti, çocuk oyun alanları, basketbol sahası, 70 mağazadan oluşması planlanan ticari alan ve her daire için açık otopark gibi özellikler belirtiliyor. Atayıldız Grup
Ancak burada önemli bir ayrıntı var:
Motto Yaşam'ın bütün etapları aynı özelliklere sahip değil.
Blok sayısı, daire adedi, daire tipleri ve metrekareler etaplara göre değişebiliyor. Bu nedenle bir daireyi değerlendirirken yalnızca “Motto Yaşam'dan ev alıyorum” demek yeterli değil; hangi etap, hangi blok ve hangi daire tipinin satın alındığı mutlaka netleştirilmeli.
🔎 Metrekare konusunda özellikle dikkat
Projeyle ilgili yayımlanan bazı güncel kaynaklarda 2+1 daireler için yaklaşık 70,15 m² kullanım alanı bilgisi bulunuyor. Bazı sunumlarda ise aynı daire için genel brüt alan yaklaşık 92,70 m² olarak ifade ediliyor. Temelden Konut
İşte tam da bu nedenle bizim sürekli üzerinde durduğumuz konu burada da karşımıza çıkıyor:
İlanda veya satış sunumunda gördüğünüz “m²” rakamının net mi, brüt mü, genel brüt mü olduğunu mutlaka sorun.
İki dairenin oda sayısının aynı olması, gerçek kullanım alanlarının da aynı olduğu anlamına gelmez.
🏙️ 7.000 konut avantaj mı, dezavantaj mı?
Böylesine büyük bir projenin tamamlanması; bölgede nüfusun, ticari hareketliliğin ve günlük hizmet ihtiyacının artması anlamına gelebilir.
Ancak büyük ölçek aynı zamanda alıcı açısından başka soruları da beraberinde getiriyor:
Etapların teslim tarihleri nedir? Ortak alanlar hangi etapla birlikte tamamlanacak? Aidatlar nasıl belirlenecek? Ticari alanlar ne zaman faaliyete geçecek? Etaplar arasında kullanım hakkı farklılığı olacak mı?
Bunlar satış ofisinde mutlaka sorulması gereken konular.
📝 Satın almadan önce ne sorulmalı?
Motto Yaşam'da bir daire değerlendiriyorsanız yalnızca fiyat ve ödeme planına bakmayın. Dairenin net kullanım alanını, bulunduğu etap ve bloğu, kat ve cephesini, otopark hakkını, ortak alanların kullanım koşullarını, teslim tarihini ve gecikme halinde sözleşmede ne öngörüldüğünü mutlaka inceleyin.
Özellikle inşaat halindeki projelerde satış sunumundan çok imzalayacağınız sözleşmede ne yazdığı önemlidir.
Polat Live Emlak değerlendirmesi
Motto Yaşam'ın en dikkat çekici tarafı kuşkusuz ölçeği. 7 etap ve 7.000 konutluk planlama, Saraycık bölgesinde oldukça büyük bir yaşam alanının oluşturulmasını hedefliyor. Atayıldız Grup
Ancak böyle büyük projelerde doğru soru yalnızca:
“Bu projeden ev alınır mı?” değil;
“Hangi etapta, hangi blokta, hangi daire ve hangi sözleşme koşullarıyla alıyorum?”
olmalı.
Gayrimenkulde doğru karar, yalnızca güzel bir proje görseline değil; konumun, gerçek kullanım alanının, sözleşmenin ve toplam maliyetin birlikte değerlendirilmesine dayanır.