🏡 Ankara’da Ticari + Konut İmarlı Dev Arsa İhaleleri: Yatırımcılar İçin Büyük Fırsat!
Ankara gayrimenkul piyasası son dönemde artan proje yatırımları, genişleyen konut alanları ve yükselen arsa değerleriyle dikkat çekiyor. Son olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Çankaya Dodurga bölgesinde toplam 42 dönümlük ticari + konut imarlı arsayı ihaleye çıkardı.
Bu geniş ölçekli satış, hem bölgesel gelişimi hızlandıracak hem de yatırımcılar için uzun vadeli yüksek getiri potansiyeli sunacak.
📌 İhalenin Detayları: Hangi Arsalar Satışta?
Yapılan resmî açıklamaya göre ihaleye çıkarılan arsalar:
- Farklı ada ve parsellerde konumlanıyor
- Arsa büyüklükleri 3.000 m² ile 10.000 m² arasında değişiyor
- Tümü yüksek katlı ticari + konut imarına uygun
- Toplam satışa sunulan miktar 42 dönüm
Bu imar türü, yatırımcılara hem ticari birim hem de konut projesi geliştirme fırsatı sunarak karma kullanım (mixed-use) avantajı sağlıyor. Ankara’da bu imar tipine sahip arsalar her zaman en hızlı değer kazanan yatırım kategorilerinden biri.
🗓️ İhale Tarihleri Resmen Açıklandı
Kurumların yaptığı açıklamaya göre ihaleler şu tarihlerde gerçekleştirilecek:
- 19 Kasım 2025 – Kentsel Dönüşüm Başkanlığı İhalesi
- 26 Kasım 2025 – TOKİ İhalesi
- Tüm satışlar Emlak Müzayede tarafından açık artırma yöntemiyle yapılacak
Bu takvim, bölgede 2026–2028 yılları arasında önemli bir proje hareketliliğinin başlayacağını işaret ediyor.
📍 Dodurga Bölgesi Neden Değer Kazanıyor?
Çankaya’nın hızla büyüyen akslarından biri olan Dodurga:
- Yaşamkent – Alacaatlı – Beytepe üçgenine yakın konumu
- Geniş imarlı parselleri
- Ulaşım altyapısının gelişmesi
- Üniversitelere, sağlık tesislerine ve ticaret alanlarına yakınlığı
sayesinde son yıllarda yatırımcıların en çok takip ettiği bölgelerden biri hâline geldi.
Yeni ihaleler, Dodurga’nın Ankara’nın yeni yüksek katlı projeler bölgesi olacağının sinyallerini veriyor.
📈 Yatırımcı İçin Ne Anlama Geliyor?
Bu dev ihaleler, Ankara piyasasında şu etkileri yaratacak:
- Bölgedeki arsa birim fiyatlarının yükselmesi
- Yeni konut ve ticari projelerin artması
- Yüksek ROI (yatırım getirisi) potansiyeli
- Müteahhit ve yatırımcı ilgisinin Dodurga’ya yönelmesi
- Çevre mahallelerde (Yaşamkent, Dodurga, Alacaatlı, Beytepe) talep artışı
Kısacası, 2025–2028 yılları arasında Ankara’nın bu hattında ciddi bir değerlenme bekleniyor.
🧭 Polat Live Emlak (Batıkent) Olarak Yatırımcılara Ne Sunuyoruz?
Arsa yatırımı uzmanlık gerektiren bir alandır. Doğru parsel seçimi, imar analizi ve ROI hesaplaması yapılmadan atılan adımlar risk oluşturabilir.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak yatırımcılarımıza şu hizmetleri sunuyoruz:
- 📌 Bölgesel değer artış analizi
- 📌 İmar durumu incelemesi
- 📌 ROI (Yatırım Getirisi) hesaplamaları
- 📌 Parsel bazlı risk–fırsat analizleri
- 📌 İhale takibi, proje geliştirme danışmanlığı
- 📌 Müteahhit–arsa sahibi eşleştirme süreçleri
Bölgedeki yeni ihalelerle ilgili tüm gelişmeleri takip ederek yatırımcılarımıza doğru zamanda doğru bilgi sunuyoruz.
⭐ Sonuç: Ankara’da Yeni Bir Yatırım Dönemi Başlıyor
TOKİ ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından satışa çıkarılan ticari + konut imarlı arsalar, Ankara’nın geleceğinde önemli bir proje dalgası başlatacak. Dodurga ve çevresi, hem bireysel hem kurumsal yatırımcılar için artık daha güçlü bir yatırım merkezi hâline geliyor.
Arsa yatırımı yapmayı düşünenler için bu süreç büyük fırsatlar barındırıyor.
Tüm detaylar ve profesyonel yatırım analizi için Polat Live Emlak (Batıkent) olarak her zaman yanınızdayız.