Arsa Yatırımında İmar Planı Nasıl Okunur?
Arsa Yatırımında İmar Planı Nasıl Okunur? 2025 Rehberiyle Güvenli Yatırımın Anahtarı
Arsa yatırımı, uzun vadede yüksek kazanç sağlayan en stratejik gayrimenkul yatırımlarından biridir. Ancak doğru arsa yatırımı yapabilmek için sadece fiyat, konum ve metrekare bilgisi yeterli değildir. İmar planını doğru okuyabilmek, sizi hem hukuki hem de finansal risklerden korur.
📌 İmar Planı Nedir? Neden Bu Kadar Önemli?
İmar planı; bir arsanın ne amaçla kullanılacağını (konut, ticaret, yeşil alan, yol vb.), yapılaşma koşullarını (kat yüksekliği, emsal oranı, çekme mesafesi) belirleyen resmi bir belgedir. Bu belge sayesinde arsanın gelecekte nasıl bir değere ulaşacağı hakkında net bilgi sahibi olabilirsiniz.
📋 Arsa Alımında İmar Durumu Nasıl Kontrol Edilir?
- Belediyelerin İmar ve Şehircilik Müdürlüklerinden ya da e-Devlet üzerinden arsanın imar durumu sorgulanabilir.
- Parsel numarası ve ada bilgisi ile ilgili plan notlarına erişilebilir.
- Ayrıca imar uygulaması (15-16 uygulaması, ifraz, tevhid vb.) görmüş mü diye bakılmalı.
🟩🟥 Renkler ve Semboller Ne Anlama Gelir?
- Konut alanı: Genellikle sarı renkle gösterilir.
- Ticaret alanı: Kırmızı
- Yeşil alan / Park: Yeşil
- Yol / Kamu hizmet alanları: Gri veya mavi
- Emsal (KAKS), Taks, Hmax gibi terimler ise arsanın ne kadar ve nasıl inşaata açılabileceğini gösterir.
🏢 Hangi Kurumlardan Bilgi Alınmalı?
- Belediye İmar Müdürlüğü
- Tapu ve Kadastro Müdürlüğü
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri
- Gerekirse bir şehir plancısı ya da emlak danışmanı desteği de alınabilir.
✅ Polat Live Emlak & Gayrimenkul ile Güvenli Yatırım
Arsa yatırımı yaparken plan notlarını doğru değerlendirmek, gelecekte çıkabilecek sorunları öngörmek için uzman desteği şarttır. Polat Live Emlak & Gayrimenkul, alanında deneyimli kadrosu ve bölgesel bilgi birikimiyle, size sadece arsa değil; güvenli bir gelecek sunar.
