Arsaya Ev Yapmak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler

🏡 Arsaya Ev Yapmak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler

Hayalinizdeki evi hazır bir şekilde bulmak bazen mümkün olmuyor. Bu noktada birçok kişi kendi evini inşa etme hayaline yöneliyor. Ancak bir arsanızın olması, hemen inşaata başlayabileceğiniz anlamına gelmez. Arsa ya da arazi üzerine ev yapmak belirli yasal ve teknik çerçevelere bağlıdır.

Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, bu süreci doğru yönetmeniz için dikkat etmeniz gereken temel noktaları sizin için derledik.

🏘️ İmar Durumu ve Ruhsat Gerekliliği

Ev yapmayı düşündüğünüz arsanın imar durumu, sürecin en kritik noktasıdır.
– Eğer arsanız konut imarlıysa, yasal çerçevede ruhsatlı bir ev inşa etmeniz mümkündür.
– Ancak arsa imarsızsa (tarla, bağ, bahçe gibi), yapılaşma için bazı istisnai kurallar devreye girer.

Köy sınırlarında yer alan ve tarımsal faaliyet için kullanılan arazilere, belirli şartlarla yapı yapılmasına izin verilir. Bunun için köy muhtarlığından ya da belediyeden izin alınmalı ve yapı, fen ve sağlık kurallarına uygun olmalıdır.

📐 Teknik Sınırlamalar

İmarsız arazilere yapılacak yapılar için bazı ölçü ve mesafe kuralları bulunur:
– Arazinin genellikle en az 5.000 m² (5 dönüm) olması gerekir.
– Yapının alanı en fazla 250 m² olabilir ve toplam alanın %5’ini geçemez.
– Yola en az 25 metre mesafede olmalı; parsel sınırına ise 5-10 metre uzaklıkta konumlandırılmalıdır.

Bu koşulları karşılamayan yapılar, ruhsatsız sayılır ve yasal yaptırımlarla karşılaşabilir.

👷‍♂️ Uzman Görüşü Almak Neden Önemli?

Arsa satın almadan ya da ev yapımına başlamadan önce uzman desteği almak, sizi ciddi zaman ve maliyet kayıplarından korur.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul, arsanızın yasal durumu, imar koşulları ve altyapı uygunluğu gibi konularda doğru bilgiye ulaşmanızı sağlar.

Dilerseniz profesyonel danışmanlık hizmetleriyle birlikte zemin etüdü, risk analizi ve tapu kontrollerini de sizin için yönetiyoruz.

🕒 Süreç ve İzinler

Belediyeden alınan yapı ruhsatı sonrasında:
– 2 yıl içinde inşaata başlanması,
– 5 yıl içinde inşaatın tamamlanması gerekir.

İnşaat tamamlandığında ise iskan belgesi alınmalı, ardından kat mülkiyeti tapusuna geçilmelidir. Bu adımların her biri yasal onaylarla ilerler ve belge eksiklikleri tapu sürecini durdurabilir.

🔍 Sonuç

Kendi evinizi inşa etmek büyük bir hayal olabilir; ancak bu süreci doğru bilgiyle yönetmek şart.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak arsa seçiminden yapı ruhsatına kadar tüm adımlarda sizin yanınızdayız. Hayalinizdeki yaşam alanını gerçeğe dönüştürmek için bize ulaşabilirsiniz.