Ankara Yeni Konut Projeleri Rehberi – 9: Criter Bağlıca
Bağlıca’da Konut, Ticaret ve Sosyal Yaşam Bir Arada
Ankara’nın son yıllarda konut yatırımlarının yoğunlaştığı bölgelerinden Bağlıca, yeni projelerle gelişimini sürdürüyor. Ankara Yeni Konut Projeleri Rehberi serimizin 9. bölümünde, bu kez Criter Bağlıca projesini inceliyoruz.
Etimesgut, Bağlıca Bulvarı üzerinde yükselen Criter Bağlıca; 1+1 ve 2+1 konut seçeneklerini cadde mağazaları ve sosyal alanlarla bir araya getiren karma yaşam konseptiyle dikkat çekiyor. Projenin resmî sayfasında satışların devam ettiği, inşaatın %65 seviyesinde tamamlandığı ve teslim tarihinin Aralık 2027 olarak planlandığı belirtiliyor. Criterim
Criter Bağlıca Projesinin Genel Özellikleri
Proje toplam 78.865 m² inşaat alanına sahip. Criter Bağlıca bünyesinde 726 adet 1+1 ve 2+1 daire ile 14 adet cadde mağazası bulunuyor. Konut ve ticari birimlerin aynı proje içerisinde planlanması, günlük ihtiyaçlara yakınlığı destekleyen bir yaşam modeli oluşturuyor. Criterim
Projede farklı yaşam ihtiyaçlarına yönelik mutfak seçeneklerinin yanı sıra özel banyolu yatak odaları da yer alıyor. Otopark çözümünde ise resmî proje bilgilerine göre 2+1 daireler için kapalı, 1+1 daireler için açık otopark öngörülmüş. Criterim
Sosyal Alanlar ve Site Yaşamı
Criter Bağlıca yalnızca konutlardan oluşan bir proje olarak tasarlanmamış. Geniş peyzaj alanlarının yanı sıra tenis kortu, çocuk oyun alanı, açık ve kapalı otopark alanları ile cadde mağazaları projenin yaşam konseptini tamamlıyor.
Projede ayrıca kamera ve güvenlik sistemi, yangın alarm sistemi, merkezi ısıtma ve yangın merdiveni gibi teknik ve güvenlik unsurları bulunuyor. Criterim
Criter Bağlıca Nerede?
Projenin adresi Bağlıca Bulvarı No:238, Etimesgut/Ankara.
Criter’in verdiği bilgilere göre proje, İstanbul ve Eskişehir çevre yollarına yaklaşık 700 metre mesafede bulunuyor. Eskişehir Yolu'na erişim kolaylığının yanı sıra Başkent Üniversitesi, kamu kurumları ve alışveriş noktalarına yakınlığı da projenin öne çıkarılan konum avantajları arasında. Criterim
Bu konum özellikle Ankara’nın batı aksında yaşayan veya çalışanlar açısından projeyi değerlendirmeye değer hale getiriyor.
1+1 ve 2+1 Daireler Kime Hitap Ediyor?
Criter Bağlıca'nın yalnızca büyük aile konutlarına yönelmek yerine 1+1 ve 2+1 dairelere ağırlık vermesi önemli.
1+1 seçenekler; tek yaşayanlar, genç profesyoneller ve yatırım amacıyla konut arayanlar açısından değerlendirilebilirken, 2+1 seçenekler daha geniş kullanım alanı isteyen çiftler ve küçük aileler için alternatif oluşturuyor.
Bu yapı, projenin hem oturum hem de yatırım amaçlı talebe hitap etmesini sağlayabilecek özelliklerden biri.
Yatırım Açısından Criter Bağlıca
Gayrimenkul yatırımında yalnızca projenin kendisine değil; lokasyona, bölgenin gelişim potansiyeline, ulaşım bağlantılarına, konut tipine, arz-talep dengesine ve satın alma fiyatına birlikte bakılması gerekir.
Criter Bağlıca'nın Bağlıca Bulvarı üzerindeki konumu, çevre yollarına erişimi, 1+1 ve 2+1 ağırlıklı konut yapısı ve ticari birimleri bu açıdan dikkat çeken unsurlar.
Ancak her projede olduğu gibi burada da “proje iyi, o halde her daire iyi yatırımdır” yaklaşımı doğru olmaz. Dairenin bulunduğu kat, cephe, brüt-net kullanım alanı, ödeme koşulları ve güncel satış fiyatı yatırım kararını doğrudan etkiler.
Bu nedenle satın alma kararı verilmeden önce aynı bölgedeki yeni ve ikinci el konutların m² satış değerleri ile güncel kira seviyelerinin karşılaştırılması daha sağlıklı olacaktır.
Criter Bağlıca Teslim Tarihi
Criter'in güncel resmî proje sayfasında teslim tarihi Aralık 2027, mevcut proje durumu ise %65 tamamlandı olarak açıklanıyor. Criterim
Burada küçük ama önemli bir hatırlatma yapalım: İnşaat projelerinde ilan edilen teslim tarihleri zaman içerisinde değişebileceğinden, satın alma aşamasında satış sözleşmesindeki teslim tarihi ve gecikmeye ilişkin hükümler ayrıca incelenmelidir.
Sonuç: Criter Bağlıca Kimler İçin Uygun?
Criter Bağlıca; Ankara'nın batı aksında yeni bir projeden konut almak isteyenler, 1+1 veya 2+1 daire arayanlar, Bağlıca'da oturum planlayanlar ve bölgenin gelişimini yatırım açısından değerlendirmek isteyenler için incelenebilecek projelerden biri.
Ancak yeni konut projelerinde doğru seçim yalnızca proje ismine göre yapılmamalı. Doğru blok, doğru cephe, doğru daire ve doğru fiyat birlikte değerlendirildiğinde sağlıklı bir gayrimenkul yatırımı ortaya çıkar.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul Ltd. Şti.
Ankara Yeni Konut Projeleri Rehberi – 9
Projenin güncel satış ve teknik bilgileri için Criter Bağlıca resmî proje sayfası üzerinden de kontrol sağlanabilir.