🏡 Emlak İlanlarında Ayrımcılık Yasağı: Hangi İbareler Para Cezasına Neden Olur?
Günümüzde birçok emlak ilanında hâlâ “sadece bayan”, “aileye uygundur” veya “bekârlara verilmez” gibi ifadelerle karşılaşabiliyoruz.
Ancak bu tür ibareler masum tercihler gibi görünse de, Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu (TİHEK) tarafından ayrımcılık yasağı kapsamına alınıyor.
Yani hem ev sahibi hem de ilanı yayımlayan emlak danışmanı bu ifadeler nedeniyle idari para cezası ile karşı karşıya kalabiliyor.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak, hem ilan dilinde hem de hizmet anlayışında eşitlik ve hukuka uygunluk ilkesini önemsiyoruz.
Bu yazıda, ayrımcılığa yol açabilecek ifadeleri, yasal dayanakları ve emlakçıların nelere dikkat etmesi gerektiğini detaylıca anlatıyoruz.
⚖️ Ayrımcılık Yasağı Nedir?
6701 Sayılı Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanunu, ayrımcılığı açıkça yasaklar.
Bu yasa, her bireyin konut kiralama, satın alma ve hizmet alma hakkının eşit olduğunu belirtir.
Kanun Madde 3 – Ayrımcılık Yasağı:
“Hiç kimse; ırk, renk, dil, din, inanç, mezhep, felsefi ve siyasi görüş, etnik köken, cinsiyet, yaş, medeni hâl, engellilik, cinsel yönelim, cinsiyet kimliği ve benzeri nedenlerle ayrımcılığa uğratılamaz.”
Kanun Madde 5 – Eşit Muamele İlkesi:
“Mal ve hizmetlerin sunumunda kişilere eşit davranılmak zorundadır.
Mal veya hizmetin sunumunda bir kişiye veya gruba yönelik farklı muamele yapılması, ayrımcılık teşkil eder.”
Bu kapsamda, bir emlak ilanında “sadece bayan”, “yabancılara verilmez” ya da “aileye uygundur” gibi ifadeler mal ve hizmet sunumunda ayrımcılık anlamına gelir.
🚫 Hangi İbareler Ceza Kapsamına Girer?
TİHEK kararlarına göre aşağıdaki ifadeler ayrımcılık yasağı ihlali olarak değerlendirilir:
🔸 Cinsiyet Temelli Ayrımcılık:
- “Sadece bayan kiracı arıyoruz.”
- “Beylere verilmez.”
- “Kadın kiracı tercih edilir.”
🔸 Medeni Duruma Göre Ayrımcılık:
- “Sadece aileye uygundur.”
- “Bekârlara kiralık değildir.”
- “Yeni evli çiftlere uygundur.”
⚠️ “Aileye uygundur” ifadesi, tek başına değil ama dışlayıcı biçimde kullanıldığında cezaya neden olur.
❌ “Sadece aileye uygundur.” → Ayrımcılıktır.
✅“Ev, ailelerin sık tercih ettiği bir konumdadır.” → Uygundur, çünkü kimseyi dışlamaz.
🔸 Dini veya Yaşam Tarzına Göre Ayrımcılık:
- “Alkol kullanmayan kiracı tercih edilir.”
- “Yalnızca muhafazakâr aileler.”
- “Yabancılara verilmez.”
- “Sadece Türk vatandaşlarına uygundur.”
🔸 Yaş veya Engellilik Temelli Ayrımcılık:
- “Sadece genç kiracılar.”
- “Engellilere uygun değildir.”
🧾 Emsal Karar: TİHEK 2020/221
Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’nun 2020/221 sayılı kararı (Başvuru No: 2020/541), bu konuda örnek teşkil eder.
Olay: Bir emlak ilanında “sadece bayan ve aileye uygundur” ifadesi yer aldı.
Karar: TİHEK, bu ifadenin cinsiyet ve medeni hâle dayalı ayrımcılık oluşturduğuna hükmetti.
Sonuç: Hem ev sahibine hem de ilanı yayımlayan emlak ofisineidari para cezası verildi.
Bu karar, bugün hâlâ emsal niteliğinde olup, tüm emlakçılar için uyarı mahiyetindedir.
💰 Cezai Yaptırımlar
TİHEK, ihlalin niteliğine göre 3.000 TL ile 40.000 TL arasında idari para cezası uygulayabilir.
Üstelik sadece ilan sahibi değil, ilanı düzenleyen veya yayınlayan emlak ofisi de aynı oranda sorumludur.
Tekrarlanan ihlallerde ceza miktarı artırılabilir ve Kurum, ilanı yayımlayan siteye de uyarı gönderebilir.
🏠 Polat Live Emlak (Batıkent) Olarak Biz Ne Yapıyoruz?
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak biz, her ilanımızda hukuka, eşitliğe ve insan haklarına saygılı bir dil kullanmaya özen gösteriyoruz.
Amacımız yalnızca satmak ya da kiralamak değil; adaletli, tarafsız ve profesyonel bir emlak anlayışı oluşturmak.
İlanlarımızda:
✅ Kimseyi dışlayan ifadeler kullanılmaz.
✅ Ev sahibi tarafından gönderilen metinler de kontrol edilip yasal uygunluk sağlanır.
✅ Tüm danışmanlarımız ayrımcılık yasağı konusunda bilgilendirilir.
Böylece hem mülk sahipleri hem kiracılar için güvenilir, şeffaf ve etik bir hizmet sunarız.
💬 Sonuç: Dikkatli Dil, Güvenli Emlakçılık
Emlak sektöründe güven, dil ve duruşla başlar.
Bir ilan metni yalnızca konutu değil, markanın profesyonelliğini de yansıtır.
Bu nedenle ilan hazırlarken dışlayıcı ibarelerden kaçınmak, hem yasal sorumluluk hem de marka itibarı açısından büyük önem taşır.
💡 Ayrımcılıktan uzak, profesyonel ve güvenilir ilanlar için Polat Live Emlak (Batıkent).