Emlakta En İlginç Takas Teklifleri:
“Moğolistan’dan Villa Gelirse Şaşırmayın!” 🏡🌍
Gayrimenkul sektöründe çalışan herkes bilir:
Bazı ilanlar sadece alıcıyı değil, hayal gücü sınırlarını zorlayan takas tekliflerini de beraberinde getirir.
Özellikle arsa, villa ve yüksek bütçeli gayrimenkuller satışa çıktığında gelen mesajlar bazen şu soruyu sordurur:
“Bu ciddi mi… yoksa yaratıcı bir deneme mi?”
Biz de Polat Live Emlak (Batıkent) olarak sahada sıkça karşılaştığımız bu durumu, hem gülümseten hem de bilgilendiren bir yazıyla ele almak istedik.
“Moğolistan’da Lüks Villa + %5 Nakit” Teklifleri Nereden Çıkıyor? 🤔
Son dönemde ilanlara gelen bazı mesajlarda şunlarla karşılaşabiliyoruz:
- 🌍 Yurt dışı (hatta kıta dışı) gayrimenkuller
- 🏘️ Birden fazla villa içeren paket teklifler
- 🧩 “İster parça parça satın” gibi oldukça genel ifadeler
- 📱 WhatsApp’tan video gönderme teklifleri
İlk bakışta ilginç, hatta renkli görünebilen bu mesajların büyük çoğunluğu ne yazık ki:
- Somut bir alım niyeti taşımıyor,
- Resmî ve hukuki bir altyapıya dayanmıyor,
- Karşı tarafı sadece “bir konuşalım” noktasına çekmeyi hedefliyor.
📌 Açık söylemek gerekirse:
Bunlar ciddi bir satış süreci için geçerli teklifler değil.
Her Takas Teklifi Ciddiye Alınmalı mı?
Kısa cevap: Hayır.
Takas;
✔️ doğru mülkler arasında,
✔️ net değerleme ile,
✔️ hukuki süreçler baştan tanımlanarak
yapıldığında anlamlıdır.
Ancak;
- Yurt dışındaki bir mülkün, Türkiye’deki bir arsa ile kabaca kıyaslanması,
- Ekspertiz, tapu ve hukuki süreçler netleşmeden sunulan teklifler,
- “Her şeye talibiz” yaklaşımı
profesyonel gayrimenkul danışmanlığı açısından sağlıklı değildir.
Profesyonel Yaklaşım Neden Bu Kadar Önemli?
Gayrimenkulde işin özü nettir:
- 📊 Gerçek piyasa değeri
- 📍 Bölgesel analiz
- 🤝 Alıcı–satıcı güveni
- ⚖️ Hukuki şeffaflık
Bu nedenle biz, mülk sahiplerimizi her zaman:
- Zaman kaybettiren,
- Gerçekçi olmayan,
- Sonuca ulaşması mümkün görünmeyen
tekliflere karşı şeffaf şekilde bilgilendiriyoruz.
Sonuç: Gülümsetir… Ama Yolumuza Devam Ederiz 😊
Emlak sektöründe bazen Moğolistan’dan villa da gelir,
başka ülkelerden “çok cazip” (!) teklifler de…
Biz gülümseriz, notumuzu alırız ama piyasa gerçeklerinden şaşmayız.
Çünkü doğru satış;
doğru fiyat + doğru alıcı + doğru danışmanlık ile olur.
📍 Polat Live Emlak (Batıkent) olarak her zaman olduğu gibi,
mülkünüzün gerçek değerini esas alır, süreci ciddiyetle ve profesyonelce yönetiriz.