Evi Beğendiniz... Peki Satın Almadan Önce Hangi Soruları Sormalısınız?
🏡 Evi Beğendiniz... Peki Satın Almadan Önce Hangi Soruları Sormalısınız?
Hayalinizdeki evi nihayet buldunuz. İçeri girdiğinizde sizi etkileyen o enerji, dekorasyonun güzelliği ya da lokasyonun tam isabet olması… Peki, sadece beğenmek yetiyor mu?
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak yıllardır gözlemlediğimiz en büyük hata: alıcıların kritik soruları sormadan tapuya koşması. Oysa ki birkaç doğru soru, sizi hem maddi kayıptan hem de hukuki sıkıntılardan koruyabilir.
🔍 Satın Almadan Önce Mutlaka Sormanız Gereken 8 Soru:
1. Tapu Türü Nedir?
Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi? Aradaki fark çok önemli. Tapuda hala kat irtifaklı olan bir ev tamamlanmamış olabilir.
2. Evin Net ve Brüt Metrekareleri Ne Kadar?
Net kullanım alanı, ilanlardaki brüt metrekareden farklı olabilir. Kullanılabilir alanı öğrenmeden karar vermeyin.
3. İskan Belgesi Var mı?
İskan yoksa su, elektrik gibi aboneliklerde problem yaşanabilir. Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak bu belgeyi sizin adınıza kontrol ediyoruz.
4. Aidat Tutarı Ne Kadar ve Neleri Kapsıyor?
Bazı sitelerde aidatlar oldukça yüksek olabilir. Ne için ödediğinizi bilmek, aylık bütçenizi planlamanıza yardımcı olur.
5. Bina Hangi Yıl Yapıldı ve Deprem Yönetmeliğine Uygun mu?
Özellikle 1999 sonrası yapılan binalarda daha güvenli altyapılar tercih edilmiştir. Yapı ruhsatı bu konuda belirleyicidir.
6. Evin Üzerinde Haciz, İpotek veya Şerh Var mı?
Tapu sorgusu yapılmadan satın alım sürecine girmeyin. Bu işlemleri sizin yerinize güvenle biz takip ediyoruz.
7. Satış Nedeni Nedir?
Bazen bu soruya verilen basit bir cevap bile pazarlık gücünüzü artırabilir.
8. Komşuluk ve Sosyal Yaşam Nasıl?
Komşularla ilişkiler, bölgedeki yaşam tarzı gibi unsurlar, evin “sadece dört duvar” olmadığını hatırlatır.
🔑 Unutmayın: Evi beğenmek başlangıçtır, ama doğru soruları sormak sizi güvende tutar.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul, tüm bu adımlarda yanınızda! Uzman ekibimizle güvenli bir alım süreci için hemen bizimle iletişime geçin.
