🏡 Gayrimenkul Yatırımında ROI (Yatırım Getirisi) Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak yatırımcılarımızın en doğru kararları vermesi için verimlilik analizlerini önemsiyoruz. Bu analizlerin başında da ROI (Return on Investment), yani yatırım getirisi gelir.
🔹 ROI Nedir?
ROI, yapılan bir yatırımın ne kadar kazanç sağladığını gösteren orandır. Yani, “Bu yatırıma harcadığım paraya göre ne kadar kazandım?” sorusunun cevabıdır.
Formül oldukça basittir:
ROI = (Yatırımdan Elde Edilen Net Kazanç / Yatırım Maliyeti) x 100
🔹 Gayrimenkulde ROI Nasıl Hesaplanır?
Bir yatırımcı 2.000.000 TL’ye bir daire satın alıp yıllık 120.000 TL kira geliri elde ediyorsa:
- Yıllık net kazanç: 120.000 TL
- Yatırım maliyeti: 2.000.000 TL
ROI = (120.000 / 2.000.000) x 100 = %6
Bu durumda yatırımın yıllık geri dönüş oranı %6’dır.
🔹 ROI Neden Önemlidir?
ROI oranı, yatırımın ne kadar sürede kendini amorti edeceğini gösterir.
Yüksek ROI, yatırımın kârlı olduğunu; düşük ROI ise uzun vadede getiri sağlayabileceğini ama kısa vadede düşük kazanç sunduğunu belirtir.
🔹 Ankara’da ROI’yi Etkileyen Faktörler
Ankara’da ROI oranları özellikle gelişen bölgelerde farklılık gösterir.
- Batıkent, Eryaman, Çayyolu ve Saraycık gibi bölgeler, altyapı ve ulaşım avantajlarıyla yatırımcısına yüksek ROI potansiyeli sunar.
- Yeni konut projeleri, metro hatları ve ticari gelişim alanları ROI oranlarını doğrudan artırır.
- Kooperatif hisseleri ve kat karşılığı projeler de doğru analizle değerlendirildiğinde güçlü yatırım araçlarıdır.
🔹 Polat Live Emlak (Batıkent) Tavsiyesi
Yatırım yapmadan önce yalnızca fiyatı değil, bölgenin ROI potansiyelini de analiz edin.
Biz Polat Live Emlak (Batıkent) olarak yatırımcılarımıza yalnızca gayrimenkul değil, doğru yatırım zamanı ve bölgesi hakkında da profesyonel rehberlik sunuyoruz.