Gayrimenkulde Güvenli Ödeme Sistemi Gündemde: Zorunlu mu Oluyor?
Son dönemde gayrimenkul sektöründe “Güvenli Ödeme Sistemi tapuda zorunlu oluyor” başlığıyla birçok haber ve görsel paylaşılmaya başlandı. Özellikle 1 Mayıs itibarıyla zorunlu olacağı yönündeki iddialar, hem alıcıların hem de satıcıların kafasında soru işaretleri oluşturdu.
Peki gerçek durum ne?
Güvenli Ödeme Sistemi gayrimenkulde zorunlu mu, yoksa planlama aşamasında mı?
Detayları net ve doğru şekilde ele alalım.
Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Güvenli Ödeme Sistemi; taşınmaz satışlarında alıcıdan çıkan paranın, tapu devri tamamlanmadan satıcıya geçmemesini sağlayan bir ödeme modelidir.
Bu sistem sayesinde:
- Alıcı parasını güvence altına alır
- Satıcı tapu devri sonrası ödemesini garanti şekilde alır
- Taraflar arasında yaşanabilecek ödeme riskleri azalır
Gayrimenkulde Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu mu?
Hayır.
Mevcut durumda Güvenli Ödeme Sistemi:
- 🚗 İkinci el araç satışlarında zorunlu
- 🏡 Gayrimenkul satışlarında ise henüz zorunlu değil
Ticaret Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün, sistemi gayrimenkul sektöründe yaygınlaştırmaya yönelik çalışmaları bulunmakla birlikte,
tüm tapu işlemleri için zorunlu hale geldiğine dair Resmî Gazete’de yayımlanmış bir düzenleme henüz yoktur.
Bu nedenle sosyal medyada paylaşılan “1 Mayıs’ta tapuda zorunlu oluyor” ifadeleri şu an için kesinleşmiş resmi bir uygulamayı yansıtmamaktadır.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışır?
Gayrimenkulde kullanılan mevcut sistem genel olarak şu adımlarla işler:
- Bloke Mekanizması:
Alıcı, satış bedelini banka veya yetkili ödeme kuruluşu üzerinden güvenli hesaba yatırır. - Tapu Onayı:
Tapu dairesinde satış işlemi tamamlanır ve devir gerçekleşir. - Eş Zamanlı Transfer:
Tapu devri onaylandığı anda, bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılır. - İptal Güvencesi:
Satış herhangi bir nedenle iptal edilirse, bloke edilen tutar alıcıya iade edilir.
Taraflar İçin Avantajları Nelerdir?
Alıcı için:
- “Parayı verdim, tapu çıkmadı” riski ortadan kalkar
Satıcı için:
- “Tapuyu verdim, para gelmedi” endişesi olmaz
Piyasa için:
- Daha şeffaf, daha güvenli ve kayıtlı işlemler yapılır
Polat Live Emlak (Batıkent) Olarak Yaklaşımımız
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak, sektörde gündeme gelen her yeni uygulamayı resmî kaynaklar ve güncel mevzuat doğrultusunda değerlendiriyor, danışanlarımızı erken, eksik ya da yanlış bilgiyle yönlendirmemeye özen gösteriyoruz.
Güvenli Ödeme Sistemi gayrimenkul satışlarında önemli bir adım olmakla birlikte, zorunluluk süreci netleştiğinde tarafları doğru şekilde bilgilendirmek en sağlıklı yaklaşım olacaktır.
Sonuç: Panik Yok, Takip Var
- ✅ Güvenli Ödeme Sistemi gayrimenkulde gündemde
- ❌ Ancak şu an için zorunlu değil
- 📌 Resmî düzenleme yayımlandığında, uygulama detayları netleşecektir
Gayrimenkul alım-satım süreçleriyle ilgili güncel ve doğru bilgilere ulaşmak için Polat Live Emlak (Batıkent) ile her zaman iletişime geçebilirsiniz.