Kaporanın Yasal Oranı Var mı? Gayrimenkul Alım Satımında Kapora Gerçeği
Gayrimenkul alım satımında en çok karşılaşılan sorulardan biri şudur:
“Kaporanın yasal bir oranı var mı?”
Özellikle ev ya da arsa alımında taraflar arasında güvenin sağlanması için kapora sıkça tercih edilir. Peki kapora nedir, nasıl işler ve yasal olarak oranı ne kadardır?
Kapora Nedir?
Türk Borçlar Kanunu’nda “cayma parası” olarak geçen kapora; alıcının veya satıcının sözleşmeden cayması durumunda devreye giren teminat niteliğinde bir ödemedir.
- Eğer alıcı cayarsa, ödediği kapora yanar.
- Eğer satıcı cayarsa, kaporanın iki katını alıcıya geri ödemekle yükümlüdür.
- Satış gerçekleşirse, ödenen kapora satış bedelinden düşülür.
Kaporanın Yasal Oranı Var mı?
Kaporanın miktarı kanunla belirlenmiş değildir. Yani “yasal bir oranı” yoktur. Miktarı tamamen tarafların anlaşmasına bağlıdır.
👉 Uygulamada genellikle satış bedelinin %5 – %10’u arasında kapora alınır.
👉 Daha yüksek ya da daha düşük kapora miktarı belirlemek de mümkündür, tarafların özgür iradesi esastır.
Gayrimenkul Alım Satımında Kaporanın Önemi
Kapora, tarafların niyetini ve ciddiyetini ortaya koyar. Alıcı için güvence, satıcı için de cayma halinde zararını telafi eden bir teminattır. Bu nedenle alım satım süreçlerinde mutlaka yazılı bir kapora sözleşmesi yapılmalıdır.
Polat Live Emlak (Batıkent) ile Güvenli İşlemler
Gayrimenkul işlemlerinde güvenin en önemli unsur olduğunu biliyoruz. Polat Live Emlak (Batıkent) olarak müşterilerimize hem yasal zeminde hem de şeffaf şekilde rehberlik ediyoruz. Kapora sürecinden tapu işlemlerine kadar her adımda profesyonel destek sağlıyoruz.
Unutmayın, gayrimenkulde güvenli işlem için sözleşme şarttır.
💡 Siz de ev alım satımı yaparken profesyonel destek almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.
📞 Polat Live Emlak İletişim: 0545 748 00 90