🏗️ Kat Karşılığı Arsa Nedir? Avantajları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kat Karşılığı Arsa Nedir? | Polat Live Emlak (Batıkent) ile Güvenli ve Kazançlı Yatırım Rehberi
Kat karşılığı arsa, bir arsa sahibinin arsasını müteahhide vererek, inşa edilecek binadan belirli sayıda daire veya iş yeri alması esasına dayanan bir sözleşme türüdür.
Bu sistemde arsa sahibi nakit para yerine, arsanın üzerine yapılacak projeden payına düşen bağımsız bölümlerle kazanç sağlar.
⚖️ Kat Karşılığı Arsa Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Kat karşılığı arsa sözleşmesi, arsa sahibi ile yüklenici (müteahhit) arasında yapılan resmi bir anlaşmadır.
Bu sözleşmenin noter onaylı olması ve aşağıdaki detayları içermesi büyük önem taşır:
- İnşaatın teslim süresi ve proje özellikleri
- Arsa sahibine verilecek daire veya iş yerlerinin açıkça belirtilmesi
- Tapu devri, ruhsat ve iskan süreçlerinin kim tarafından yürütüleceği
- Gecikme, iptal veya fesih durumlarında uygulanacak yaptırımlar
🏠 Kat Karşılığı Arsa Modelinin Avantajları
Arsa Sahipleri İçin:
- Arsasını satmadan gayrimenkule dönüştürür
- Yeni, değerli ve modern daireler kazanır
- İnşaatla ilgili masraflar ve risklerle uğraşmaz
Müteahhitler İçin:
- Arsa maliyeti olmadan proje üretme imkanı
- Kazancını satıştan elde etme avantajı
⚠️ Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Kat karşılığı arsa süreci doğru yönetilmediğinde taraflar açısından riskli olabilir.
Bu nedenle:
- Sözleşme detayları net ve yazılı olmalıdır.
- Müteahhidin geçmiş projeleri ve referansları mutlaka araştırılmalıdır.
- Arsanın imar durumu, emsal oranı ve plan notları kontrol edilmelidir.
- Tapu devri aşamaları profesyonel danışmanlıkla yürütülmelidir.
🏡 Polat Live Emlak (Batıkent) Güvencesiyle
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak, kat karşılığı arsa süreçlerinde hem arsa sahiplerine hem yatırımcılara profesyonel destek sunuyoruz.
Amacımız; her projenin adil, şeffaf ve kazançlı şekilde yürütülmesini sağlamak.
Ankara genelinde özellikle Batıkent, Eryaman, Susuz, Tombakkaya bölgelerinde ve tüm Ankara’da kat karşılığı arsa danışmanlığı hizmeti veriyoruz.
Yeni bir projeye adım atmadan önce bizimle iletişime geçin; arsanızın potansiyelini birlikte değerlendirelim.