🏠 Kiracılı Ev Alırsan 6 Ayda Çıkar Diyorlar… İşin Aslı Hiç de Öyle Değil!
Emlak piyasasında sıkça duyulan bir cümle var:
“Kiracılı evi al, 6 ayda çıkar.”
Ama işin aslı hiç de öyle değil.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak sahada her gün bu durumla karşılaşıyoruz.
Bu konuda hem yatırımcı hem de satıcıların bilmesi gereken çok önemli bir detay var.
⚖️ “6 Ayda Çıkar” Söyleminin Gerçek Yüzü
Bu bilgi aslında kanunun yanlış anlaşılmasından kaynaklanıyor.
Gerçekte süreç şöyle işler:
- Evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde kiracıya noter aracılığıyla tahliye ihtarnamesi göndermeniz gerekir.
- Kiracının bu ihtardan sonra 6 ay oturma hakkı devam eder.
- 6 ay dolduğunda kiracı çıkmazsa, ancak o zaman tahliye davası açabilirsiniz.
- Dava süreci ortalama 6 ay ila 1 yıl arasında değişir.
Yani teoride “6 ayda çıkar” dense de, pratikte bu süreç çoğu zaman 1 yılı geçer.
🤝 Doğru Yaklaşım Her Zaman İletişimdir
Eğer kiracıyla sağlıklı iletişim kurabilirseniz, süreç mahkemeye taşınmadan da çözülebilir.
Samimi bir diyalog çoğu zaman hem evi alanı hem de kiracıyı rahatlatır.
💡 Polat Live Emlak’tan Uzman Tavsiyesi
“Kiracılı ev alırken mutlaka kira sözleşmesini inceleyin, tahliye koşullarını öğrenin ve ilk günden doğru stratejiyle ilerleyin.”
Batıkent ve Eryaman bölgesinde onlarca örnekle gördük ki, bilgiyle hareket eden yatırımcı hiçbir zaman kaybetmez.