🏡 Mal Sahipleri Neden Yetki Belgesi İmzalamaktan Korkuyor?
Emlak danışmanlarının sahada en sık karşılaştığı cümlelerden biri:
“Evi satıyoruz ama şimdilik yetki belgesi vermeyelim.”
Peki mal sahipleri neden bu belgeyi imzalamaktan çekiniyor?
Yetki belgesi aslında hem danışmanı hem de mal sahibini koruyan yasal bir güvence iken, hâlâ birçok kişi bu belgeyi “riskli bir imza” olarak görüyor.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak bu yanlış algının nedenlerini ve doğrularını açıklıyoruz 👇
🧾 1. Yetki Belgesi Nedir?
Yetki belgesi, gayrimenkul satış veya kiralama işlemlerinde emlak danışmanına pazarlama yetkisi veren resmi bir sözleşmedir.
Bu belge sayesinde:
- Danışman, taşınmazı resmi olarak pazarlayabilir,
- Tarafların hak ve yükümlülükleri belirlenir,
- İlanlarda yanlış bilgi verilmesinin önüne geçilir,
- Hem mal sahibi hem de danışman yasal güvence altına alınır.
📚 Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’ne göre yetki belgesi olmadan pazarlama yapılamaz.
😬 2. Mal Sahipleri Neden Korkuyor?
Mal sahiplerinin çekincelerinin çoğu bilgi eksikliğinden kaynaklanır.
En sık duyulan endişeler şunlardır:
- “Evi elimden alırlar” korkusu: Belgeyi tapu devri gibi algılarlar.
- “Fiyatı düşürürler” endişesi: Satış kontrolünün danışmana geçeceğini düşünürler.
- “Bağlanmak istemiyorum” düşüncesi: Birden fazla emlakçıyla çalışmak isterler.
- Kötü tecrübeler: Daha önce kötü niyetli danışmanlarla yaşanan olumsuz deneyimler.
Aslında bu korkuların hiçbiri yetki belgesinin gerçek amacını yansıtmaz.
⚖️ 3. Gerçekte Yetki Belgesi Neyi Sağlar?
Yetki belgesi, taraflar arasında şeffaflık ve güven oluşturur.
✔️ Mal sahibi istediği fiyatı açıkça belirtebilir.
✔️ Belge sürelidir (örneğin 3 ay geçerlilik).
✔️ Taraflar karşılıklı anlaşarak iptal edebilir.
✔️ Danışman, taşınmazı izinsiz pazarlayamaz veya fiyat değiştiremez.
Kısacası, yetki belgesi mal sahibinin değil, belirsizliğin önüne geçer.
💼 4. Polat Live Emlak (Batıkent) Yaklaşımı
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak bizim için yetki belgesi bir “imza” değil, “güven sözleşmesidir.”
Belgeyi imzalatmadan önce her maddeyi tek tek açıklarız,
gerekirse süresini ve şartlarını mal sahibiyle birlikte belirleriz.
Hedefimiz belge almak değil, karşılıklı güven kurmaktır.
Bu yaklaşım sayesinde birçok müşterimiz, satış sürecinde hem rahat etmiş hem de taşınmazını daha kısa sürede, doğru fiyatla değerlendirmiştir.
💬 5. Sonuç: Yetki Belgesi, Profesyonelliğin Teminatıdır
Emlak sektöründe güvenin en temel göstergesi yazılı çalışmadır.
Yetki belgesi olmayan bir satış süreci; yanlış bilgi, fiyat karmaşası ve anlaşmazlık risklerini beraberinde getirir.
Mal sahipleri için en güvenli yol, belgeli, şeffaf ve kurumsal danışmanlarla çalışmaktır.
Ve bu noktada Polat Live Emlak (Batıkent), profesyonelliğiyle fark yaratır.