Satılık İlanlarda EİDS Dönemi Yaklaşıyor
1 Şubat 2026’ya Sayılı Günler Kala Neler Değişecek?
Emlak sektöründe son yıllarda hayata geçirilen düzenlemeler, ilan süreçlerinde daha şeffaf, denetlenebilir ve güvenilir bir yapı oluşturmayı hedefliyor.
Bu kapsamda uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık taşınmazlardan sonra şimdi de satılık ilanlar için yeni bir dönemin kapısını aralıyor.
📌 Ticaret Bakanlığı’nın sektör bilgilendirmelerine göre, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarında da EİDS yetki doğrulamasının zorunlu hale gelmesi planlanıyor.
Yani sektörde geri sayım başlamış durumda.
EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) Nedir?
EİDS, emlak ilanlarının yalnızca taşınmaz sahibi ya da yetkilendirilmiş emlak ofisleri tarafından yayınlanmasını sağlayan dijital bir doğrulama sistemidir.
Sistem, e-Devlet altyapısı üzerinden çalışır ve ilan ile yetki bilgisinin birebir eşleşmesini esas alır.
EİDS’in temel amaçları şunlardır:
- Sahte ve mükerrer ilanların önüne geçmek
- Yetkisiz emlak faaliyetlerini azaltmak
- Fiyat manipülasyonlarını engellemek
- Tüketici güvenini artırmak
EİDS Süreci Nasıl Bu Noktaya Geldi? (Kısa Kronoloji)
EİDS uygulaması sektöre kademeli olarak dahil edildi:
2023
Kiralık konut ilanlarında sistem devreye alındı ve geçiş süreci başladı.
2024
Uygulama kapsamı genişletilerek ticari kiralık taşınmazlar (dükkan, ofis, depo vb.) da sisteme dahil edildi.
2025’in ilk ayları
Ticari kiralık ilanlarda yetki doğrulaması sahada fiilen zorunlu hale geldi ve yetkisiz ilanlar pasife düşmeye başladı.
Bu gelişmelerin ardından, satılık taşınmaz ilanlarının da EİDS kapsamına alınması artık beklenen değil, yaklaşan bir adım olarak değerlendiriliyor.
Satılık İlanlarda EİDS Zorunluluğu Ne Anlama Geliyor?
Planlanan düzenleme hayata geçtiğinde:
- Satılık taşınmazın tapu sahibi, e-Devlet üzerinden emlak ofisini yetkilendirecek
- Yetki doğrulaması olmayan ilanlar, ilan portallarında yayınlanamayacak
- Yetkilendirme süreli olacak ve sistem üzerinden takip edilecek
Bu sayede satılık ilanlarda:
- Yetkisiz ilan sayısı ciddi oranda azalacak
- İlan kirliliği büyük ölçüde önlenecek
- Gerçek ve güncel portföyler daha görünür hale gelecek
Emlak Ofisleri İçin Son Hazırlık Dönemi
1 Şubat 2026’ya yaklaşırken, emlak ofisleri için hazırlık süreci kritik önem taşıyor.
Bu kapsamda:
- Portföy alımında e-Devlet yetkilendirmesi standart hale getirilmeli
- Mülk sahiplerine EİDS süreci şimdiden açık ve net şekilde anlatılmalı
- Yetki süreleri düzenli kontrol edilmeli
- Sözlü yetkilendirme yerine dijital kayıt tercih edilmeli
Kurumsal ve sistemli çalışan ofisler için bu düzenleme, bir kısıt değil; güven ve profesyonellik göstergesi olarak öne çıkıyor.
Mülk Sahipleri İçin Ne Değişecek?
Satılık ilan vermek isteyen mülk sahipleri:
- İlan yetkisini kime verdiklerini net şekilde kontrol edebilecek
- Taşınmazları adına izinsiz ilan girilmesini engelleyebilecek
- İlan sürecini e-Devlet üzerinden şeffaf biçimde takip edebilecek
Bu da hem satıcı hem alıcı tarafında daha güçlü bir güven ortamı yaratacak.
Sonuç: Satılık İlanlarda Yeni Döneme Çok Az Kaldı
Satılık taşınmaz ilanlarında EİDS yetki doğrulamasının gündeme gelmesi, emlak sektöründe kontrollü, güvenilir ve profesyonel bir döneme geçişin habercisi olarak değerlendiriliyor.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak;
sektördeki tüm mevzuat ve uygulama değişikliklerini yakından takip ediyor,
müşterilerimizi doğru, güncel ve güvenilir bilgilerle bilgilendirmeye devam ediyoruz.
📌 Yeni döneme hazırlıklı olmak,
yarının emlak piyasasında bir adım önde olmanın anahtarıdır.