🏘️ Sosyal Konut Projesi 2025–2026 Başvuru Rehberi
Ev sahibi olmanın hayalini kuran milyonlarca vatandaş için TOKİ’nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi büyük bir fırsat sunuyor. 2025–2026 dönemini kapsayan bu proje, dar ve orta gelirli vatandaşlara uzun vadeli, düşük taksitli konut imkânı sağlıyor.
🗓️ Başvuru ve Takvim Bilgileri
Başvuru tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
Kura çekimi: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
Sözleşme imzalama: Şubat 2026 itibarıyla
Teslimatlar: Mart 2027 itibarıyla
Başvurular T.C. Ziraat Bankası, T. Halk Bankası, T. Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden veya e-Devlet aracılığıyla yapılabilecek.
Başvuru bedeli 5.000 TL olup, şehit yakını ve terör malullerinden ücret alınmayacak.
🏠 Konut Tipleri ve Ödeme Şartları
Proje kapsamında Türkiye genelinde 500.000 konut satışa sunulacak.
Konut tipleri ve ödeme planları şöyle:
| Tip | Alan | Peşinat | Taksit | Vade |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 (Anadolu) | 55 m² | 180.000 TL | 6.750 TL | 240 ay |
| 2+1 (Anadolu) | 65 m² | 220.000 TL | 8.250 TL | 240 ay |
| 2+1 (Anadolu) | 80 m² | 265.000 TL | 9.938 TL | 240 ay |
| 1+1 (İstanbul) | 55 m² | 195.000 TL | 7.313 TL | 240 ay |
| 2+1 (İstanbul) | 65 m² | 245.000 TL | 9.188 TL | 240 ay |
| 2+1 (İstanbul) | 80 m² | 295.000 TL | 11.063 TL | 240 ay |
💡 Peşinat oranı %10’dur. Taksitler 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre güncellenecektir.
👨👩👧👦 Kimler Başvuru Yapabilir?
Projeye başvurmak isteyenlerin:
- En az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması,
- 18 yaşını doldurmuş olması,
- Kendisi, eşi veya çocukları üzerine konut kaydı bulunmaması,
- Son 1 yıldır başvuru yaptığı il veya ilçede ikamet ediyor olması gerekir.
💰 Gelir Şartı
- İstanbul: Hane halkı aylık net gelir 145.000 TL’yi geçmemelidir.
- Diğer iller: Hane halkı aylık net gelir 127.000 TL’yi geçmemelidir.
Gelir hesabına eşin ve 18 yaş altı çocukların gelirleri de dahil edilir.
🧩 Başvuru Kategorileri ve Kontenjanlar
| Kategori | Kontenjan | Konut Tipi |
|---|---|---|
| Şehit Aileleri, Gaziler | %5 | 2+1 (65 m²) |
| Engelli Vatandaşlar | %5 | 2+1 (65 m²) |
| 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler | %10 | 2+1 (65–80 m²) |
| 18–30 Yaş Arası Gençler | %20 | 1+1 (55 m²) |
| Emekliler | %20 | 1+1 – 2+1 |
| Diğer Alıcılar | %40 | 2+1 (65–80 m²) |
📍 Deprem Bölgesi ve İkamet Şartı
Deprem bölgesindeki 11 il (Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye, Şanlıurfa) için, nüfusa kayıtlı olmak veya en az 1 yıldır o ilde ikamet ediyor olmak şartı aranacak.
🔑 Sık Sorulan Sorular
- Kurada çıkmayanlar ücret iadesi alacak mı?
Evet, başvuru ücreti iade edilecek. - Konut borcu bitmeden satılabilir mi?
Hayır, borç tamamen bitene kadar devredilemez. - Kira getirisi elde edilebilir mi?
Evet, konutlar kiraya verilebilir. - Hisseli tapu sahipleri başvurabilir mi?
Tapu hissesi 1 milyon TL’yi geçmiyorsa başvuru yapılabilir.
🏗️ Proje Süreci
- Başvurular: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
- Kuralar: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
- Sözleşmeler: Şubat 2026
- Teslimatlar: Mart 2027
🌟 Sonuç: Geleceğe Güvenli Bir Yatırım
Sosyal Konut Projesi 2025–2026, yalnızca ev sahibi olma fırsatı değil, aynı zamanda geleceğe güvenli bir yatırım anlamına geliyor. Uygun taksitli, uzun vadeli ve devlet güvenceli bu proje, Türkiye’nin dört bir yanında binlerce aileye umut olacak.
📍 Polat Live Emlak (Batıkent) olarak, Ankara ve çevresinde yer alan sosyal konut bölgeleri hakkında bilgi almak, yatırım potansiyelini değerlendirmek veya bölgesel emlak analizleri için bize ulaşabilirsiniz.