Sosyal Medyada Dolaşan "5 Yıl Satmama Şartıyla Devlet Destekli Konut Kredisi" Haberi Gerçek mi?
Son günlerde sosyal medyada ve bazı haber sitelerinde "5 yıl satmama şartıyla 3 yıl geri ödemesiz devlet destekli konut kredisi" başlıklı haberler geniş yankı uyandırdı. Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük umut oluşturan bu haberler, kısa sürede binlerce kez paylaşıldı.
Peki bu haberler doğru mu? Gerçekten böyle bir kredi paketi yürürlüğe girdi mi?
Kısa Cevap: Konu Tamamen Asılsız Değil, Ancak Henüz Resmiyet Kazanmış Değil.
Yaptığımız incelemede, sosyal medyada dolaşan haberlerin tamamen uydurma olmadığı görülüyor. Ancak bugün itibarıyla bu şartlarla başvuruların başladığı veya yürürlüğe girmiş yeni bir devlet destekli kredi programı bulunduğuna ilişkin resmî bir açıklama bulunmuyor.
Aslında kamuoyunda dolaşan bilgiler üç farklı kaynağın birbirine karışmasından kaynaklanıyor.
1. Kaynak: 2023'te Gerçekten Uygulanan "Yeni Evim Kampanyası"
İlk olarak şunu belirtmek gerekir ki, Türkiye'de benzer bir model daha önce uygulanmıştı.
2023 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından açıklanan "Yeni Evim Kampanyası", orta gelir grubunun ilk konutunu almasını desteklemek amacıyla hayata geçirilmişti.
Bu kampanyada;
- Hazine destekli finansman modeli,
- İlk yıllarda ödeme kolaylığı,
- Uzun vadeli kredi imkânı,
- 5 yıl boyunca konutun satılamaması şartı
gibi düzenlemeler yer alıyordu.
Dolayısıyla bugün sosyal medyada dolaşan bazı ifadelerin geçmişte uygulanmış gerçek bir kampanyaya dayandığı görülmektedir.
2. Kaynak: TBMM'ye Sunulan Kanun Teklifi
Sosyal medyada paylaşılan bilgilerin ikinci dayanağı ise 24 Mart 2026 tarihinde CHP Tokat Milletvekili Kadim Durmaz tarafından TBMM Başkanlığı'na sunulan kanun teklifidir.
Söz konusu teklif;
"İlk Defa Konut Edinecek 40 Yaş Altındaki Gençlere Konut Finansmanı Faiz Desteği ve İşlem Masrafı İndirimi Sağlanmasına Dair Kanun Teklifi"
başlığını taşımaktadır.
Teklifte;
- İlk kez konut alacak gençlere faiz desteği,
- İşlem masraflarında indirim,
- Devlet destekli finansman modeli
gibi düzenlemeler önerilmektedir.
Ancak bu teklif henüz yasalaşmamıştır.
Yani teklif;
- Komisyonlarda görüşülmektedir.
- Genel Kuruldan geçmemiştir.
- Resmî Gazete'de yayımlanmamıştır.
- Yürürlüğe girmemiştir.
3. Kaynak: Hükümetin Yeni Bir Model Hazırladığı İddiaları
Son günlerde birçok haber sitesi ve finans platformu ise hükümetin ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik yeni bir kredi modeli üzerinde çalıştığını ileri sürüyor.
Bu haberlerde;
- %1,20 seviyelerinde faiz,
- 180 veya 240 ay vade,
- 3 yıl geri ödemesiz dönem,
- 5 yıl satmama şartı
gibi ayrıntılar yer alıyor.
Ancak dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta var.
Bu haberlerde çoğunlukla;
- "hazırlanıyor",
- "planlanıyor",
- "gündemde",
- "bekleniyor"
ifadeleri kullanılıyor.
Yani henüz hiçbirinde;
✅ Resmî Gazete kararı
✅ Bakanlık tebliği
✅ Bankalara gönderilmiş uygulama talimatı
✅ Başvuru takvimi
yer almıyor.
Bugün İtibarıyla Başvuru Yapılabiliyor mu?
Hayır.
Bugün itibarıyla;
- e-Devlet üzerinden,
- kamu bankalarında,
- TOKİ'de,
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nda
bu şartlarla açılmış aktif bir başvuru programı bulunmuyor.
Sosyal Medyada Neden Bilgi Kirliliği Oluştu?
Aslında sebep oldukça basit.
Bir tarafta;
✔️ 2023 yılında uygulanmış gerçek bir devlet kampanyası,
diğer tarafta;
✔️ TBMM'de bekleyen bir kanun teklifi,
bunlara ek olarak;
✔️ Hükümetin yeni bir model hazırladığı yönündeki haberler
aynı başlık altında paylaşılınca vatandaşlar, sanki yeni kredi paketi yürürlüğe girmiş gibi bir algıya kapıldı.
Oysa bugün için kesinleşmiş ve başvuruları başlamış yeni bir kredi paketi açıklanmış değildir.
Sonuç
Sosyal medyada dolaşan "5 yıl satmama şartıyla devlet destekli konut kredisi" haberleri tamamen asılsız değildir.
Bu iddiaların;
- geçmişte uygulanmış Yeni Evim Kampanyası,
- TBMM'de bulunan bir kanun teklifi,
- hükümetin hazırlık yaptığı öne sürülen yeni finansman modeli
gibi farklı dayanakları bulunmaktadır.
Ancak bu yazının hazırlandığı tarih itibarıyla, söz konusu şartlarla yürürlüğe girmiş, başvuruları başlamış ve resmî olarak ilan edilmiş yeni bir kredi programı bulunmamaktadır.
Bu nedenle konut almayı planlayan vatandaşların sosyal medya paylaşımları yerine;
- Resmî Gazete'yi,
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nı,
- Hazine ve Maliye Bakanlığı'nı,
- kamu bankalarının duyurularını
takip etmeleri en doğru yaklaşım olacaktır.
Tüm içerikler Funda Ünsal tarafından hazırlanmıştır.