Sosyal Medyada Dolaşan Emlak Yasaları Gerçek Mi? 2026 Güncel Durum
Kira Vergisi İstisnası Kaldırıldı mı?
2026 Güncel Durum
Son dönemde sosyal medyada ve bazı haber sitelerinde “kira vergisi istisnası kaldırıldı”, “2026 itibarıyla tüm kira gelirleri vergilendirilecek” şeklinde paylaşımlar hızla yayılıyor. Bu iddialar, özellikle konut sahipleri arasında ciddi bir kafa karışıklığına ve gereksiz bir panik ortamına neden oluyor.
Peki gerçek durum ne? 2026 yılı itibarıyla kira vergisi istisnası kaldırıldı mı? Güncel mevzuat ve resmî bilgiler ışığında konuyu net, sade ve doğru şekilde ele alalım.
Kira Vergisi İstisnası Nedir?
Gelir Vergisi Kanunu’na göre, konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen kira gelirlerinin belirli bir tutarı gelir vergisinden istisna tutulmaktadır. Bu istisna tutarı her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenir.
Amaç;
- Küçük ölçekli kira gelirlerini korumak,
- Vergi yükünü dengeli dağıtmak,
- Konut sahiplerini orantısız bir vergi baskısından uzak tutmaktır.
❌ “2026’da Kira Vergisi İstisnası Kaldırıldı” İddiası Doğru mu?
Hayır, doğru değil.
Konut kira gelirlerine uygulanan istisnanın kaldırılmasına yönelik bir düzenleme, bir kanun teklifinin ilk taslak metninde yer almış, ancak TBMM Genel Kurul görüşmeleri sırasında teklif metninden çıkarılmıştır.
📌 Bu nedenle:
- 2026 yılı itibarıyla kira vergisi istisnası kaldırılmamıştır,
- Konut kira gelirlerine ilişkin mevcut istisna uygulaması aynen devam etmektedir.
Bu durum, 8 Aralık 2025 tarihli resmî süreçlerle de netlik kazanmıştır.
Sosyal Medyada Bu İddialar Neden Yayılıyor?
Yanlış bilgilerin yayılmasının temel nedenleri şunlardır:
- Taslak ve öneri metinlerinin kesinleşmiş gibi sunulması,
- Hukuki süreçlerin yeterince takip edilmemesi,
- “Meclisten geçti” gibi doğruluğu teyit edilmemiş başlıklar,
- Sosyal medyada etkileşim odaklı paylaşımlar.
Unutulmamalıdır ki:
Bir düzenlemenin konuşulması, yürürlüğe girdiği anlamına gelmez.
2026 Yılında Ev Sahiplerini Gerçekte Ne Bekliyor?
2026 yılına girerken kira gelirleriyle ilgili olarak:
- Vergi denetimlerinin arttığı,
- Beyan süreçlerinin daha yakından takip edildiği,
- Kayıt dışı gelirlerle mücadelenin sıkılaştığı
bir dönemden geçilmektedir.
Ancak bu durum:
- Kira vergisi istisnasının kaldırıldığı,
- Tüm konut kira gelirlerinin otomatik olarak vergilendirileceği
anlamına gelmemektedir.
Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
- Kira gelirlerini her yıl güncel istisna tutarına göre değerlendirmeli,
- Gerekli durumlarda beyanname sürecini zamanında tamamlamalı,
- Sosyal medya paylaşımları yerine resmî kaynakları esas almalıdır.
Sonuç: Panik Değil, Doğru Bilgi
Özetle;
- 2026 yılında kira vergisi istisnası kaldırılmamıştır,
- Mevcut istisna uygulaması yürürlüktedir,
- Sosyal medyada dolaşan “kaldırıldı” yönündeki paylaşımlar gerçeği yansıtmamaktadır.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak;
- Gayrimenkul mevzuatını yakından takip ediyor,
- Ev sahiplerini söylentilerle değil, güncel ve doğru bilgilerle bilgilendiriyoruz.
Kira gelirleri ve gayrimenkul mevzuatıyla ilgili güncel gelişmeler için bizi takip etmeye devam edin.