🏠 TAKBAS Nedir?
TAKBAS (Tapu Kadastro Bilgi Paylaşım Sistemi), Türkiye’deki tüm tapu ve kadastro verilerinin dijital ortamda saklandığı ve yetkili kurumlarla paylaşıldığı ulusal bir bilgi sistemidir.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yönetilen bu sistem, taşınmazlara ilişkin verilerin güvenli biçimde saklanmasını, görüntülenmesini ve paylaşılmasını sağlar.
Kısaca, TAKBAS klasik tapu dosyalarının yerini alan modern, dijital ve güvenli bir tapu veri altyapısıdır.
⚙️ TAKBAS Ne İşe Yarar?
TAKBAS sistemi, tapu ve kadastro işlemlerinde hız, güvenlik ve şeffaflık sağlar.
Başlıca işlevleri şunlardır:
- Tapu kayıtlarına elektronik ortamda erişim sağlar.
- Kadastro bilgilerini (parsel, sınır, yüzölçüm, koordinat vb.) harita tabanlı olarak gösterir.
- Kurumlar arası veri paylaşımını kolaylaştırır.
- Tapu işlemlerinde hata payını azaltır.
- Avukatlar, kamu kurumları ve finans kuruluşları için güvenilir bilgi kaynağı sunar.
👩💼 Kimler TAKBAS Kullanabilir?
TAKBAS, yetkilendirilmiş kurum ve kişiler için erişime açık bir sistemdir.
Bu kullanıcılar arasında şunlar yer alır:
- Tapu ve Kadastro personeli
- Resmî kayıt güncellemeleri ve doğrulama işlemlerini yapar.
- Belediyeler ve kamu kurumları
- İmar planı, vergi ve kamulaştırma süreçlerinde kullanılır.
- Avukatlar
- Dava öncesi taşınmaz sorgulama, takyidat ve malik bilgisi doğrulama işlemlerini yapabilir.
- Bankalar ve finans kuruluşları
- Krediye konu taşınmazların resmî bilgilerini kontrol eder.
- Üniversiteler ve araştırma kurumları
- Arazi, planlama ve değerleme çalışmalarında kullanabilir.
🚫 Gayrimenkul Danışmanları TAKBAS’a Girebilir mi?
Hayır, gayrimenkul danışmanları TAKBAS sistemine doğrudan erişemez.
TAKBAS yalnızca kamu kurumları, avukatlar ve yetkilendirilmiş kuruluşlar için açılmıştır.
Bu sınırlandırma, kişisel verilerin korunması ve mülkiyet gizliliği açısından yasal bir gerekliliktir.
Ancak Polat Live Emlak (Batıkent) gibi kurumsal firmalar, portföy hazırlarken resmi bilgileri dolaylı ve yasal yollarla doğrular:
- Tapu sahibinin onayıyla Web Tapu üzerinden bilgi alınabilir.
- E-Devlet paylaşım ekranları kullanılabilir.
- Noter veya avukat aracılığıyla takyidat dökümü temin edilebilir.
- Tapu müdürlüklerinden yazılı muvafakatla belge alınabilir.
Bu sayede danışmanlar, mevzuata uygun şekilde doğru bilgi ve güven sağlar.
🧭 TAKBAS ve TAKBİS Arasındaki Fark
Birçok kişi TAKBAS ile TAKBİS (Tapu Kadastro Bilgi Sistemi)’ni karıştırır.
Ancak bu iki sistem farklıdır:
| Özellik | TAKBİS | TAKBAS |
|---|---|---|
| Açılımı | Tapu Kadastro Bilgi Sistemi | Tapu Kadastro Bilgi Paylaşım Sistemi |
| Kullanıcı | Tapu personeli (iç sistem) | Yetkili dış kurumlar (avukat, belediye, banka vb.) |
| Amaç | Tapu kayıtlarını oluşturmak, tescil etmek | Mevcut verileri güvenli biçimde paylaşmak |
| İşlev | Kayıt üretimi ve yönetimi | Sorgulama ve doğrulama |
Kısaca:
🔹 TAKBİS = Verinin üretildiği sistem
🔹 TAKBAS = O verinin paylaşıldığı, okunduğu sistem
💡 Emlak Sektöründe TAKBAS’ın Önemi
Doğru bilgiye ulaşmak, doğru fiyatlandırma ve güvenilir işlem açısından çok önemlidir.
Biz Polat Live Emlak (Batıkent) olarak satışa sunduğumuz her taşınmazın tapu detaylarını, malik onayıyla resmî TAKBAS verileriyle doğrularız.
Bu sayede alıcı ve satıcı tarafında tam güven, şeffaflık ve profesyonellik sağlanır.
Artık klasik “tapu fotokopisi” devri kapanıyor.
TAKBAS doğrulaması, modern gayrimenkul dünyasında güvenin yeni standardı haline geldi.
⚖️ Avukatlar ve Kamu Kurumları Açısından Faydaları
Avukatlar açısından TAKBAS, dava hazırlığında en güvenilir bilgi kaynağıdır.
Tapu kayıtları, takyidatlar ve malik geçmişi anında görülebilir.
Bu, özellikle şu davalarda büyük kolaylık sağlar:
- Tapu iptal–tescil davaları
- Miras paylaşımı
- Kamulaştırma ve şufa davaları
Kamu kurumları için ise TAKBAS, planlama, değerleme ve harita üretimi gibi işlemlerde temel başvuru sistemidir.
🌿 Polat Live Emlak (Batıkent) ile Dijital Tapu Güvencesi
Emlakta güven, doğru bilgiyle başlar.
Biz Polat Live Emlak (Batıkent) olarak her taşınmazın tapu detaylarını, sınırlarını ve değerleme bilgilerini resmî sistemler üzerinden doğrulayarak çalışıyoruz.
Bu yaklaşım, hem mevzuata uygun hem de müşterilerimiz için %100 güvenilir sonuçlar sağlar.
Yeni dönemde gayrimenkul alım-satımında dijital tapu sistemleri hayatın ayrılmaz bir parçası olacak.
TAKBAS da bu dönüşümün merkezinde yer alıyor.
🔍 Sonuç
TAKBAS, gayrimenkul dünyasında güvenin, hızın ve şeffaflığın sembolü haline gelmiştir.
İster alıcı olun ister satıcı, ister avukat ister danışman…
Artık her taşınmaz bilgisine tek tıkla, resmî ve güvenilir şekilde ulaşmak mümkün.