🏛️ TAKBAS ve TAKBİS Arasındaki Farklar Nelerdir?
TAKBAS ile TAKBİS arasındaki farkları biliyor musunuz? Tapu işlemlerinde hangi sistem ne işe yarar? Polat Live Emlak (Batıkent) olarak bu yazımızda iki sistemi sade bir dille açıklıyoruz.
🧭 Giriş: Tapu Sistemlerinde Dijital Dönüşüm
Tapu ve kadastro alanında dijitalleşme, son yıllarda büyük bir ivme kazandı.
Bu dönüşümün merkezinde iki önemli sistem yer alıyor: TAKBİS ve TAKBAS.
İsimleri benzer olsa da, bu iki sistem farklı amaçlara hizmet eder.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak, hem danışanlarımız hem de gayrimenkul profesyonelleri için bu farkları netleştirdik.
🧩 TAKBİS Nedir?
TAKBİS (Tapu Kadastro Bilgi Sistemi), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) iç sistemidir.
Tüm tapu işlemleri, tesciller, değişiklikler ve güncellemeler bu sistem üzerinden yürütülür.
Başka bir deyişle, TAKBİS; tapu kayıtlarının oluşturulduğu, saklandığı ve yönetildiği altyapıdır.
Yani verinin üretildiği sistemdir.
⚙️ TAKBAS Nedir?
TAKBAS (Tapu Kadastro Bilgi Paylaşım Sistemi), TAKBİS üzerinde tutulan verilerin,
yetkili kurumlar tarafından güvenli biçimde görüntülenmesini ve doğrulanmasını sağlar.
TAKBAS sayesinde belediyeler, avukatlar, bankalar ve kamu kurumları, tapu kayıtlarına güvenli erişim sağlayabilir.
Kısaca, TAKBAS verinin paylaşıldığı ve okunduğu sistemdir.
🔍 TAKBAS ve TAKBİS Arasındaki Temel Farklar
| Özellik | TAKBİS | TAKBAS |
|---|---|---|
| Açılım | Tapu Kadastro Bilgi Sistemi | Tapu Kadastro Bilgi Paylaşım Sistemi |
| Amaç | Tapu kayıtlarını oluşturmak, tescil etmek | Kayıtları paylaşmak ve doğrulamak |
| Kullanıcı | Tapu personeli | Avukatlar, belediyeler, bankalar vb. |
| Erişim Şekli | İç sistem (kapalı ağ) | Yetkili kullanıcı erişimi |
| İşlev | Veri üretimi ve yönetimi | Veri görüntüleme ve paylaşım |
📌 Özetle:
- TAKBİS = Verinin üretildiği sistem
- TAKBAS = O verinin paylaşıldığı sistem
👩💼 Kimler TAKBAS Kullanabilir?
TAKBAS’a erişim yalnızca yetkilendirilmiş kurum ve kişilere açıktır.
Bu kullanıcılar arasında:
- Avukatlar: Dava öncesi taşınmaz bilgisi, takyidat sorgusu yapabilir.
- Belediyeler ve kamu kurumları: İmar planı ve değerleme işlemlerinde kullanır.
- Bankalar: Krediye konu taşınmazların doğrulamasını yapar.
- Üniversiteler: Arazi planlama ve analizlerinde kullanır.
Gayrimenkul danışmanları ise doğrudan erişim sağlayamaz. Ancak, malik onayıyla veya avukat aracılığıyla TAKBAS doğrulaması yapılabilir.
🏠 Polat Live Emlak (Batıkent) Olarak Neden TAKBAS Kullanıyoruz?
Gayrimenkul sektöründe güven, doğru bilgiyle başlar.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak satışa sunduğumuz her taşınmazın tapu detaylarını, malik onayıyla TAKBAS üzerinden doğruluyoruz.
Bu sayede:
✅ Doğru fiyatlandırma yapılır.
✅ Alıcı ve satıcıya tam şeffaflık sağlanır.
✅ Mevzuata uygun, güvenli satış süreci yürütülür.
Artık klasik “tapu fotokopisi” dönemi geride kaldı.
TAKBAS doğrulaması, gayrimenkul dünyasında modern güven standardı haline geldi.
⚖️ Hukuki Kurumlar İçin TAKBAS’ın Önemi
Avukatlar için TAKBAS, taşınmaz davalarında en güvenilir kaynaklardan biridir.
Tapu iptal–tescil, miras, şufa veya kamulaştırma davalarında, malik bilgileri anlık olarak görülebilir.
Kamu kurumları açısından da TAKBAS;
📍 Harita üretimi,
📍 Arazi planlama,
📍 Kamulaştırma gibi süreçlerde temel referans sistemidir.
🌿 Sonuç: Aynı Kaynak, Farklı Görevler
TAKBAS ve TAKBİS birbirini tamamlayan iki sistemdir.
Biri veriyi oluşturur, diğeri doğru kişilere ulaştırır.
Gayrimenkulde güvenli bilgiye ulaşmak, doğru karar vermenin ilk adımıdır.
Polat Live Emlak (Batıkent) olarak biz, dijital tapu sistemlerinin sunduğu bu güvenceyi her işlemimizde uyguluyoruz.
💬 Çünkü bizce “Emlakta sadece portföy değil, güven satarız.”