Tapuda Yazılı Daire Numarası ile Kapı Numarası Farklıysa Ne Yapmalısınız?

Tapuda Yazılı Daire Numarası ile Kapı Numarası Farklıysa Ne Yapmalısınız?

Numarataj Sorunlarında Yasal ve Pratik Çözüm Yolları

Polat Live Emlak & Gayrimenkul farkıyla doğru bilgilendirme, güvenli işlem!

Ev alım-satımı sırasında sıkça karşılaşılan teknik sorunlardan biri, tapuda yazan bağımsız bölüm numarası ile dairenin kapı numarasının uyuşmamasıdır. Peki bu durumda ne yapılmalı? Adres sistemi mi yanlış, yoksa tapu mu hatalı?

🔍 Sorunun Kaynağını Belirleyin

Bu tip uyuşmazlıklar genellikle iki temel nedenle ortaya çıkar:

1. Belediyenin numarataj sistemiyle tapu kaydı arasında fark olması
2. Tapu kaydındaki bağımsız bölüm numarasının mimari projeye aykırı yazılmış olması

İlk durumda idari bir işlem yeterliyken, ikinci durumda daha teknik ve hukuki süreçler gerekebilir.

✅ Sadece Kapı Numarası Farklıysa Ne Yapılır?

Bu, çoğunlukla belediyeye bağlı numarataj hatasıdır. Çözümü basittir:

• İlgili ilçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne dilekçe ile başvurulur.
• Tapu fotokopisi, adres bilgisi, dairenin dış kapısının fotoğrafı ve varsa yapı ruhsatı ile birlikte başvuru yapılır.
• Teknik ekip inceleme yapar ve numarataj güncellemesi yapılır.
• Doğru adres, MERNİS sistemine işlenir; sorun çözülür.

🏗️ Tapu ile Mimari Proje Arasında Uyuşmazlık Varsa

Bu durumda sadece belediyeye gitmek yetmez. Eğer tapuda yazılı bağımsız bölüm numarası, mimari projedekiyle uyuşmuyorsa:

Ne Yapılır?

1. Yeni Mimari Proje Çizimi veya Tadilatı Gerekebilir
   • Yetkili bir mimar ile birlikte proje revizyonu yapılır.
   • Tüm maliklerin onayı gerekebilir.
   • Belediye onaylı yeni proje hazırlanır ve numaralar düzeltilir.
2. Tapu Düzeltme Davası Açılabilir
   • Tapuda yazılı bilgi hatalıysa, tapu iptal ve düzeltme davası açılır.
   • Mahkeme kararıyla doğru bağımsız bölüm numarası tapuya işlenir.

🛠️ Bu Süreçlerde Kime Başvurmalı?

Tapu ve mimari proje uyuşmazlığı gibi durumlar karmaşık olabilir. İşte burada Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak devreye giriyoruz.
Uzman ekibimiz sayesinde:

✔️ Tapu ve imar kayıtlarını kontrol ediyoruz
✔️ Numara uyuşmazlıklarını tespit ediyoruz
✔️ Gerekli belediye ve hukuk işlemlerinde sizi yönlendiriyoruz
✔️ Sorunsuz ve güvenli alım-satım süreçleri sağlıyoruz

📌 Kısaca Özetlemek Gerekirse:

Sonuç:

Tapuda görünen bilgilerle daire numarası farklıysa panik yapmayın! Sorunun kaynağına göre doğru adımlar atıldığında, çözüm mümkündür.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, tapu uyuşmazlıklarında sizin için en doğru adımı planlar, tüm süreci şeffaflıkla yönetiriz.

📞 Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin:
0545 748 00 90 – 0545 748 00 70