Tapuda Yazılı Daire Numarası ile Kapı Numarası Farklıysa Ne Yapmalısınız?
Numarataj Sorunlarında Yasal ve Pratik Çözüm Yolları
Polat Live Emlak & Gayrimenkul farkıyla doğru bilgilendirme, güvenli işlem!
Ev alım-satımı sırasında sıkça karşılaşılan teknik sorunlardan biri, tapuda yazan bağımsız bölüm numarası ile dairenin kapı numarasının uyuşmamasıdır. Peki bu durumda ne yapılmalı? Adres sistemi mi yanlış, yoksa tapu mu hatalı?
🔍 Sorunun Kaynağını Belirleyin
Bu tip uyuşmazlıklar genellikle iki temel nedenle ortaya çıkar:
- Belediyenin numarataj sistemiyle tapu kaydı arasında fark olması
- Tapu kaydındaki bağımsız bölüm numarasının mimari projeye aykırı yazılmış olması
İlk durumda idari bir işlem yeterliyken, ikinci durumda daha teknik ve hukuki süreçler gerekebilir.
✅ Sadece Kapı Numarası Farklıysa Ne Yapılır?
Bu, çoğunlukla belediyeye bağlı numarataj hatasıdır. Çözümü basittir:
- İlgili ilçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne dilekçe ile başvurulur.
- Tapu fotokopisi, adres bilgisi, dairenin dış kapısının fotoğrafı ve varsa yapı ruhsatı ile birlikte başvuru yapılır.
- Teknik ekip inceleme yapar ve numarataj güncellemesi yapılır.
- Doğru adres, MERNİS sistemine işlenir; sorun çözülür.
🏗️ Tapu ile Mimari Proje Arasında Uyuşmazlık Varsa
Bu durumda sadece belediyeye gitmek yetmez. Eğer tapuda yazılı bağımsız bölüm numarası, mimari projedekiyle uyuşmuyorsa:
Ne Yapılır?
- Yeni Mimari Proje Çizimi veya Tadilatı Gerekebilir
- Yetkili bir mimar ile birlikte proje revizyonu yapılır.
- Tüm maliklerin onayı gerekebilir.
- Belediye onaylı yeni proje hazırlanır ve numaralar düzeltilir.
- Tapu Düzeltme Davası Açılabilir
- Tapuda yazılı bilgi hatalıysa, tapu iptal ve düzeltme davası açılır.
- Mahkeme kararıyla doğru bağımsız bölüm numarası tapuya işlenir.
🛠️ Bu Süreçlerde Kime Başvurmalı?
Tapu ve mimari proje uyuşmazlığı gibi durumlar karmaşık olabilir. İşte burada Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak devreye giriyoruz.
Uzman ekibimiz sayesinde:
✔️ Tapu ve imar kayıtlarını kontrol ediyoruz
✔️ Numara uyuşmazlıklarını tespit ediyoruz
✔️ Gerekli belediye ve hukuk işlemlerinde sizi yönlendiriyoruz
✔️ Sorunsuz ve güvenli alım-satım süreçleri sağlıyoruz
📌 Kısaca Özetlemek Gerekirse:
| Uyuşmazlık Türü | Gerekli İşlem |
|---|---|
| Kapı numarası farklı | Belediye numarataj başvurusu |
| Tapu – mimari proje farklı | Proje tadilatı ve tapu düzeltme davası |
| Adres sisteminde hata | MERNİS ve belediye güncellemesi |
Sonuç:
Tapuda görünen bilgilerle daire numarası farklıysa panik yapmayın! Sorunun kaynağına göre doğru adımlar atıldığında, çözüm mümkündür.
Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, tapu uyuşmazlıklarında sizin için en doğru adımı planlar, tüm süreci şeffaflıkla yönetiriz.
📞 Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin:
0545 748 00 90 – 0545 748 00 70