Nakit Teslim mi, Banka Üzerinden mi? Gayrimenkul Satışında Güvenli Ödeme Rehberi

Nakit Teslim mi, Banka Üzerinden mi? Gayrimenkul Satışında Güvenli Ödeme Rehberi

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde, çoğu kişi tapu aşamasına geldiğinde şu kritik soruyla karşılaşır:
"Parayı nasıl teslim edeceğiz?"
Elden mi verilmeli? Banka üzerinden mi yatırılmalı? Bloke nasıl konur, güvenli olan nedir?

Bu yazımızda, gayrimenkul satışlarında ödeme sürecinin nasıl daha güvenli hale getirilebileceğini adım adım ele alıyoruz.

💼 1. Nakit Teslim: En Riskli Yöntemlerden Biri

Bazı alıcılar, satış gününde nakit parayı çanta içinde getirip tapu sonrası satıcıya teslim etmek ister. Ancak bu yöntem;

• Paranın sahte olup olmadığının anında tespit edilememesi,
• Sayım sırasında oluşabilecek hatalar,
• Güvenlik riski (taşıma/çalınma gibi),

gibi ciddi sıkıntılar doğurabilir. Özellikle yüksek meblağlarda bu yöntem hem satıcı hem alıcı için risklidir.

🏦 2. Banka Üzerinden Transfer: Güvenli ve Takip Edilebilir

Günümüzde en çok tercih edilen yöntemlerden biri, satış günü paranın banka hesabına yatırılmasıdır. Özellikle;

• EFT/Havale işlemlerinin belgelenebilir olması,
• Paranın sahte olma riskinin ortadan kalkması,
• İki taraf için de şeffaflık sağlaması,

gibi avantajları vardır.

👉 Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, genellikle taraflara satış günü banka şubesinde buluşmalarını ve orada sayım & transfer işlemini gerçekleştirmelerini öneriyoruz.

🔒 3. Blokeli Hesap ile Ekstra Güvence

Bir diğer seçenek ise, satıcı adına açılmış bir banka hesabına alıcının parayı yatırıp bloke koydurmasıdır.
Bloke, tapu işlemi tamamlanmadan kaldırılamaz. Bu da iki taraf için güven demektir.

Nasıl işler?

• Alıcı bankaya gidip ödemeyi yapar ve bloke koydurur.
• Tapuda satış gerçekleşir.
• Tapu imzalandıktan sonra banka bloke kaldırılır ve para satıcının hesabına geçer.

📝 4. Tarafların Onayıyla Ortak Planlama

Her satış süreci özeldir. Bu nedenle tarafların önceden görüşerek bir ödeme planı oluşturması, tapu gününde yaşanabilecek karmaşayı engeller.

Biz, Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak satışın her aşamasında taraflara danışmanlık sağlayarak;

• Güvenli ödeme modelleri oluşturuyor,
• Gerekirse banka ile koordinasyon sağlıyor,
• Sürecin hem hızlı hem sorunsuz tamamlanması için arabuluculuk yapıyoruz.

✅ Sonuç: “Güvenli Satış, Sağlam Ödeme”

Gayrimenkul satışında ödeme yöntemi sadece teknik bir detay değil, tüm sürecin güvenle tamamlanması için temel bir konudur.
Nakit teslimatlar yerine banka destekli yöntemlerle ilerlemek, sadece bugünü değil geleceği de garanti altına alır.