Web Tapu Üzerinden Ekspertiz Yetki Verme Süreci

Web Tapu Üzerinden Ekspertiz Yetki Verme Süreci 

Gayrimenkul alım-satım sürecinde bankaların konut kredisi kullandırabilmesi için en önemli aşamalardan biri ekspertiz raporunun hazırlanmasıdır. Tapuda kayıtlı taşınmazın güncel değerini belirleyen bu rapor, yalnızca taşınmaz sahibi tarafından Web Tapu üzerinden verilen yetki ile başlatılabilir. Bu yazımızda, Web Tapu’da ekspertize nasıl yetki verilir, adım adım ve görsel belgelere dayalı olarak anlatıyoruz.

Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, işlemlerin hızla tamamlanabilmesi adına bu rehberi sizler için hazırladık.

Web Tapu Nedir?

Web Tapu Sistemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği dijital bir hizmettir. Gayrimenkul sahipleri, e-Devlet üzerinden giriş yaparak taşınmazlarına dair birçok işlemi bu sistem üzerinden kolaylıkla gerçekleştirebilir. Bunlardan biri de ekspertiz için yetki verme işlemidir.

Ekspertiz Raporu Neden Gerekli?

• Banka kredisi ile satışlarda zorunludur.
• Taşınmazın gerçek piyasa değerini belirler.
• Hem alıcı hem de satıcı açısından şeffaf ve adil bir satış süreci sağlar.
• Satışa konu olan mülkün krediye uygunluğunu gösterir.

Web Tapu Üzerinden Ekspertiz Yetkisi Nasıl Verilir?

Aşağıdaki adımları takip ederek Web Tapu sisteminden kolayca yetkilendirme yapabilirsiniz:

1. Web Tapu Sitesine Giriş Yapın

https://webtapu.tkgm.gov.tr/ adresine girerek sağ üst köşeden “Bireysel Giriş” bölümünü seçin.

2. e-Devlet ile Giriş

Açılan sayfada “e-Devlet ile Giriş” seçeneğini tıklayın. T.C. Kimlik Numaranız ve e-Devlet şifreniz ile sisteme giriş yapın.

Alternatif olarak “Web Tapu Şifresi ile Giriş” seçeneğini de kullanabilirsiniz.

3. Kimlik Doğrulama

“Kimliğimi Şimdi Doğrula” butonuna basın ya da otomatik yönlendirme ile e-Devlet sistemine geçiş yaparak kimlik bilgilerinizi doğrulayın.

4. “Yetki İşlemleri” Menüsüne Girin

Sisteme giriş yaptıktan sonra ekranın sol tarafında yer alan menüden “Yetki İşlemleri” bölümüne, ardından alt menüde yer alan “Değerleme Yetki Tanımla” seçeneğine tıklayın.

5. Gayrimenkul Seçimi

Size ait olan tüm taşınmazlar listelenecektir. Ekspertiz işlemi yapılacak taşınmazın yanındaki yeşil tik işaretine tıklayarak devam edin.

Dikkat: Doğru taşınmazı seçtiğinizden emin olun. İl, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm numaraları kontrol edilmelidir.

6. Barkodlu Belge Oluşturma

Yetkilendirmeyi tamamladıktan sonra sistem size barkodlu bir yetki belgesi sunar. Bu belgeyi PDF formatında indirip ekspertiz firmasına iletebilir ya da yazdırabilirsiniz.

Süreçte Nelere Dikkat Edilmeli?

• Yetkilendirme işlemi sadece taşınmazın yasal malik(i) tarafından yapılabilir.
• Verilen yetki süresi sınırlıdır, belirli bir süre sonra geçerliliğini yitirir.
• Yanlış kişiye yetki verilmesi durumunda, yetki iptal edilebilir.
• Ekspertiz firması, yetki belgesi olmadan işlem başlatamaz.

Polat Live Emlak & Gayrimenkul Tavsiyesi

Ekspertiz işlemi, satış sürecinin en kritik adımlarından biridir. Özellikle krediyle konut alacak müşteriler için, sürecin aksamaması adına ekspertiz yetkilendirmesi satış kararıyla eş zamanlı olarak yapılmalıdır.

Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, tüm satış süreçlerinde müşterilerimize birebir destek sağlıyor, Web Tapu işlemlerinde rehberlik ediyoruz. Ankara'da güvenli, hızlı ve şeffaf satış süreçleri için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Sonuç

Web Tapu üzerinden ekspertiz yetkisi vermek hem zaman kazandırır hem de işlemleri dijital olarak güvenle yürütmenizi sağlar. Yukarıdaki adımları takip ederek, satış sürecinizi hızlandırabilir ve olası gecikmelerin önüne geçebilirsiniz.