Yatırımlık Arsa Alırken Yapılan 5 Büyük Hata

🏗️ Yatırımlık Arsa Alırken Yapılan 5 Büyük Hata

Yatırım amaçlı arsa almak, uzun vadede yüksek kazanç potansiyeli taşıyan güçlü bir gayrimenkul hamlesidir. Ancak doğru bilgiye ve uzman desteğine sahip olmadan yapılan tercihler, ciddi maddi kayıplara yol açabilir. İşte yatırımlık arsa alırken en sık yapılan 5 büyük hata ve bu hatalardan nasıl kaçınılabileceğine dair ipuçları:

1. İmar Durumunu Araştırmamak

Bir arsanın değeri büyük oranda imar durumuyla belirlenir. İmar izni olmayan veya tarla vasfında olan araziler, beklenen getiriyi sağlamaz.

🔍 Tavsiyemiz: Arsanın bağlı bulunduğu belediyeden imar durum belgesi alınmalı, yapılaşma koşulları net şekilde öğrenilmelidir.

2. Konum Avantajını Göz Ardı Etmek

Sadece ucuz diye alınan ama gelişim akslarından uzak arsalar, yıllarca değerlenmeyebilir. Lokasyon, gelecekteki projeler ve altyapı yatırımları dikkatle analiz edilmelidir.

📌 Uzman Yorumu: Ankara'da Çakırlar, Ovacık ve Batıkent çevresi gibi gelişim potansiyeli yüksek bölgelerdeki arsalar uzun vadede ciddi kazanç sağlar.

3. Tapu ve Hisse Durumunu İncelememek

Bir arsanın hisseli olması, ileride ciddi sorunlara yol açabilir. Hissedarlar arası anlaşmazlıklar veya satışın zora girmesi gibi durumlar ortaya çıkabilir.

📄 Kontrol Listesi: Tapu türü, hisseli mi tam mülkiyet mi, üzerinde şerh, ipotek veya haciz var mı mutlaka incelenmeli.

4. Altyapı Durumunu Görmezden Gelmek

Elektrik, su, yol gibi altyapı hizmetlerinden yoksun bir arsa, imar izni olsa bile fiilen kullanılamaz durumda olabilir.

🏞️ Araştırma Yapılmalı: Bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış mı, belediyenin kısa vadeli planları neler?

5. Gayrimenkul Uzmanı Desteği Almadan Hareket Etmek

Piyasa bilgisi ve teknik detaylar göz ardı edildiğinde, fırsat gibi görünen arsalar aslında büyük riskler taşıyabilir.

🤝 Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak yatırımcılara sadece arsa değil, vizyon sunuyoruz. Deneyimli ekibimizle birlikte, arsa yatırımlarında doğru adımları birlikte planlıyoruz.

🧭 Sonuç:

Yatırımlık arsa alırken dikkatli, planlı ve uzman görüşüne açık olmak; sizi hem zamandan hem de ciddi maddi kayıplardan korur. Arsa yatırımı, doğru bilgiyle buluştuğunda en güvenli limanlardan biridir.