🏡 Yeni Yıla Girmeden Ev Almak Mantıklı mı?
2026’ya Girerken Gayrimenkul Stratejileri
Yeni yıl yaklaşırken Ankara’da gayrimenkul yatırımcılarının yoğunlaştığı bölgeler artık yalnızca Batıkent merkeziyle sınırlı değil; Batıkent çevresinden başlayan geniş gelişim aksı, özellikle Çakırlar, Yuvaköy, Saraycık, Ovacık ve Yapracık bölgelerine doğru hızla kaymaya başladı.
Polat Live Emlak olarak 2026’ya girerken bu bölgelerde ev almanın avantajlarını ve doğru yatırım stratejilerini sizin için derledik.
⭐ 1. Neden Aralık–Ocak Dönemi Ev Almak İçin Avantajlı?
✔ 1.1 Gelişim bölgelerinde fiyatlar kademeli artıyor
Çakırlar–Yuvaköy–Saraycık hattı altyapı yatırımları, ulaşım genişlemeleri ve yeni site projeleri sayesinde 2025 boyunca en çok talep gören alanlardan biri oldu.
2026’da yeni maliyet güncellemeleriyle fiyatların yukarı çıkması bekleniyor.
Bu da yeni yıl gelmeden alım yapmayı avantajlı kılıyor.
✔ 1.2 Satıcı motivasyonu en yüksek dönem
Aralık ayı; nakit ihtiyacı, yıl sonu planlaması ve yeni yıla borçsuz girme isteği nedeniyle satıcıların daha esnek olduğu bir dönemdir.
Bu dönem pazarlık gücü artar.
✔ 1.3 Yeni projelerde “lansman fiyatı” yakalama fırsatı
Saraycık, Ovacık ve Yapracık bölgesindeki yeni projelerde 2026’nın ilk çeyreğinde fiyat güncellemesi bekleniyor.
Aralık ayında giren alıcılar çok ciddi bir fiyat avantajı elde eder.
⭐ 2. 2026’da Değer Artışı Beklenen Bölgeler (Güncel Analiz)
⭐ 2.1 Çakırlar
Altyapısı tamamlanan alanlar + yeni projeler + geniş konut planları ile ailelerin ilk tercihlerinden biri haline geldi.
⭐ 2.2 Yuvaköy
Modern lüks siteler sayesinde 4+1 / 180 m² üzeri dairelerde talep patlaması yaşanıyor.
2026’da da değer kazanması bekleniyor.
⭐ 2.3 Saraycık (Yeni Yerleşim Alanları)
Saraycık; geniş imar planı, yeni etap projeleri ve büyük ölçekli konut alanlarıyla Ankara’nın gelecek 5 yıllık yatırım haritasında en önde gelen bölge.
⭐ 2.4 Ovacık
Yeni site konseptleri, şehir hastanesi–çevre yolu bağlantıları ve modern yerleşim düzeniyle büyük potansiyele sahip.
⭐ 2.5 Yapracık
TOKİ etapları + yeni özel projeler derken ailelerin en hızlı yöneldiği yerlerden biri oldu.
⭐ 2.6 Batıkent (Destekleyici Bölge)
Batıkent merkez bölgesi artık doygunluğa yaklaşsa da:
- ulaşım avantajı
- metro
- bölgesel ticari hareketlilik
sayesinde hâlâ güçlü bir referans noktasıdır.
Ancak gerçek yükseliş Batıkent çevresindeki yeni gelişim alanlarında yaşanmaktadır.
⭐ 3. Yeni Yıla Girerken Yatırım Stratejileri
✔ 3.1 Yeni imarlı bölgelerde erken davranmak
Saraycık ve Ovacık’ta fiyatlar her etapta kademeli yükseliyor.
Erken giriş yapan yatırımcı avantajlıdır.
✔ 3.2 Büyük metrekareli dairelerde fırsat
Yuvaköy–Çakırlar hattında geniş 4+1’ler şu anda olması gereken değerin altında.
✔ 3.3 Proje + lansman takip stratejisi
2026’nın ilk çeyreğinde birçok projede yeni fiyat açıklanacak.
Aralık–Ocak döneminde alım yapmak yatırımcıyı avantajlı konuma geçiriyor.
⭐ 4. Finansal Avantajlar: Neden Yeni Yıldan Önce?
2026 ile birlikte:
- arsa maliyetleri
- inşaat giderleri
- tapu harçları
- değerleme ücretleri
- dekorasyon maliyetleri
yeniden artacak.
Aralık ayında yapılan alım %8–15 arası fiyat avantajı sağlar.
⭐ 5. Polat Live Emlak’ın Önerisi
📌 2026’ya girerken yatırım için en doğru bölgeler:
Çakırlar – Yuvaköy – Saraycık – Ovacık – Yapracık
(Batıkent referans noktası olarak destekleyici bölgede kalıyor.)
📌 Gelişim bölgeleri erken aşamadayken alım yapmak uzun vadeli yüksek kazanç sağlar.
📌 Satıcı motivasyonu + lansman fiyatı fırsatı bu dönemi öne çıkarır.
Profesyonel analiz ve doğru portföy için Polat Live Emlak olarak yanınızdayız.