Yer Gösterme Belgesi Nedir? Hukuki Dayanağı ve Önemi
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde en çok karşılaşılan belgelerden biri yer gösterme belgesidir. Çoğu alıcı veya satıcı bu belgenin ne işe yaradığını, neden imzalatıldığını ve hukuki olarak neye dayandığını merak eder.
Bu yazımızda, yer gösterme belgesi nedir, hangi yasal zemine oturur ve alıcı-satıcı için ne ifade eder detaylıca ele alıyoruz.
Yer Gösterme Belgesi Nedir?
Yer gösterme belgesi; bir gayrimenkul danışmanının, alıcıya herhangi bir taşınmazı gezdirdiğini, tanıttığını ve bu tanıtımın kayıt altına alındığını gösteren resmi bir belgedir.
- Alıcı açısından: Daha sonra “ben o evi sizinle görmedim” gibi ihtilafların önüne geçer.
- Danışman açısından: Emek ve mesaisinin korunmasını sağlar, hukuki hak doğurur.
Hukuki Dayanağı Nedir?
Yer gösterme belgelerinin yasal zemini Türk Borçlar Kanunu (TBK)’na dayanır.
- 6098 sayılı TBK, vekâlet sözleşmeleri hükümleri (Madde 502 ve devamı) çerçevesinde değerlendirilir.
- Gayrimenkul danışmanı ile alıcı arasında “hizmet sunumu” kapsamında hukuki bir ilişki doğar.
- Belgenin imzalanması, danışmanın emek hakkının korunması ve olası komisyon alacaklarının güvence altına alınması açısından büyük önem taşır.
Bununla birlikte, gayrimenkul danışmanlığı aynı zamanda ticari bir faaliyet olduğundan, Türk Ticaret Kanunu (TTK) hükümleri de dolaylı olarak sürece rehberlik eder.
- TTK özellikle ticari işletmelerin düzeni, tacir sıfatı ve ticari teamüller açısından bu sürece destek sağlar.
- Bu nedenle yer gösterme belgesi, yalnızca hukuki değil, aynı zamanda ticari bir güvence niteliği de taşır.
Neden Önemlidir?
✔️ Gayrimenkul danışmanının emeğini korur.
✔️ Alıcı için şeffaf ve güvenilir bir süreç oluşturur.
✔️ İleride yaşanabilecek hukuki anlaşmazlıkların önüne geçer.
✔️ Ticari anlamda profesyonellik ve güven ortamı sağlar.
Polat Live Emlak (Batıkent Emlak) Olarak Biz
Polat Live Emlak (Batıkent Emlak) olarak, her işlemimizde şeffaflık, güven ve hukuka uygunluk ilkesini benimsiyoruz. Yer gösterme belgeleriyle hem müşterilerimizin haklarını hem de danışmanlarımızın emeğini koruyoruz.
Unutmayın, gayrimenkul alım-satımı sadece bir ticaret değil, hayatınızın en önemli yatırım adımlarından biridir.
📞 Bizimle iletişime geçin: 0545 748 00 90
👉 Güvenilir danışmanlık için her zaman yanınızdayız.