POLAT LIVE EMLAK & BATIKENT EMLAK OFİSİ

Özellikle Ankara’da — Batıkent, Eryaman ve Çakırlar — kira fiyatlarının hızlı yükselişi ile ev fiyatlarındaki artış, birçok aile için kritik bir karar noktası oldu.

9/12/2025

FSBO Nedir ve FSBO Taktikleri Nelerdir?

Gayrimenkul sektöründe sık sık duyulan FSBO (For Sale By Owner), Türkçeye “Sahibinden Satış” olarak çevrilir.

9/11/2025

Ev Almak İçin Doğru Zaman Şimdi!

Emlak sektöründe en çok sorulan sorulardan biri: “Ev almak için doğru zamanı nasıl anlarım?”

9/9/2025

Fuzuli Şâgil Nedir? Gayrimenkulde Karşılaşabileceğiniz Riskler ve Çözümler

Gayrimenkul sektöründe en sık karşılaşılan sorunlardan biri, taşınmazın izinsiz kullanılmasıdır.

9/8/2025

Tarla Vasfındaki Arsaya Ev Yapılabilir mi?

Gayrimenkul alırken en çok merak edilen sorulardan biri: “Tarla vasfındaki arsama ev yapabilir miyim?”

9/6/2025

Tapuda Vekâletname İşlemleri: Kimler Yetkilidir, Kimler Değildir?

Gayrimenkul satışında en çok merak edilen konulardan biri, tapuda vekâletname işlemleridir.

9/5/2025

Kaporanın Yasal Oranı Var mı?

Özellikle ev ya da arsa alımında taraflar arasında güvenin sağlanması için kapora sıkça tercih edilir.

9/4/2025

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama Rehberi

Gayrimenkulünüzü satın aldıktan sonra 5 yıl içinde satarsanız, elde ettiğiniz kazanç “değer artış kazancı” olarak adlandırılır ve Gelir Vergisi Kanunu’na göre vergiye tabidir.

9/3/2025

Emlakçılar Havadan Para mı Kazanıyor?

Bir emlak danışmanı için iş, kapıyı açıp müşteriyi eve götürmekle bitmez.

9/1/2025

Rayiç Bedellerin Yenilenmesi Ev Fiyatlarını ve Kiraları Etkiler mi?

Rayiç bedel; bir taşınmazın belediye tarafından belirlenen asgari değerini ifade eder. Tapu işlemleri sırasında ödenecek harçlar, vergiler ve resmi ödemeler bu değere göre hesaplanır.

8/30/2025

Batıkent-Çakırlar Bölgesinde Konut Yatırımı: 2025’te Neden Değer Kazanıyor?

Ankara’nın hızla gelişen bölgeleri arasında yer alan Batıkent-Çakırlar, 2025 yılı itibarıyla konut yatırımcılarının en çok ilgi gösterdiği lokasyonlardan biri haline geldi.

8/28/2025

Karot Örneği Nedir? Ne İşe Yarar?

Karot testi, betonarme yapılardan özel cihazlarla silindir şeklinde beton parçaları alınması ve bu parçaların laboratuvarda incelenmesi işlemidir.

8/27/2025

Yer Gösterme Belgesi Nedir? Hukuki Dayanağı ve Önemi

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde en çok karşılaşılan belgelerden biri yer gösterme belgesidir.

8/23/2025

Ekip Ruhu Olmadan Başarı Mümkün mü?

Bir ofisteki çalışanı yalnızca görev yapan kişi olarak görmek yerine, onu iş ortağı olarak kabul etmek; uzun vadeli başarı için kritik bir fark yaratır.

8/23/2025

Evin Tapusu Temiz mi? Takyidat Kaydı Nedir, Nasıl Kontrol Edilir?

Gayrimenkul alım satımında en önemli konulardan biri, satın almak istediğiniz evin veya arsanın tapu kaydının temiz olmasıdır.

8/22/2025

Batıkent Çakırlar: Ankara’da Yatırım ve Yaşamın Yükselen Merkezi

Ankara’da hem doğayla iç içe yaşamak hem de şehir merkezine yakın kalmak isteyenlerin tercihi Batıkent Çakırlar, son yıllarda gayrimenkul sektöründe adından sıkça söz ettirmektedir.

8/21/2025

Çanta Dolu Parayla Gelen Müşteri: İki Taraf Açısından Güven Nasıl Sağlanır?

Gayrimenkul sektöründe kimi zaman filmlere konu olacak olaylar yaşanır. Ofise çanta dolusu parayla gelen bir müşteri “ev alacağım” dediğinde akla ilk gelen soru şudur: Bu para gerçek mi?

8/11/2025

Villa mı, Müstakil Ev mi? Bitişik ve Ayrık Nizam Arasındaki Farklar

Ev alırken ya da kiralarken en çok karıştırılan konulardan biri, villa ile müstakil ev arasındaki fark ve bitişik/ayrık nizam kavramlarıdır.

8/8/2025

Haciz ve İhtiyati Haciz Nedir? Taşınmaz Satışına Engel mi?

Emlak alım-satım sürecinde tapuda karşılaşabileceğiniz en önemli şerhlerden ikisi haciz ve ihtiyati hacizdir.

8/7/2025

Tapuda "Elektrik Dağıtım A.Ş. Lehine 49 Yıllık İrtifak Hakkı" Ne Demek?

Tapuda satış işlemi sırasında taşınmazın üzerinde bir irtifak hakkı gören birçok alıcı bir anda panikleyebiliyor.

8/5/2025

Satışta Asla Söylememen Gereken 5 İfade

Satış dediğin şey; sadece ürün ya da hizmet sunmak değil, kelime kelime güven inşa etmektir.

8/4/2025

Brüt m² – Net m²: Ne Aldığınızı Biliyor Musunuz?

Ev alırken ya da kiralarken en çok kafa karıştıran konulardan biri: Brüt metrekare mi? Net metrekare mi?

8/1/2025

İLKEM Nedir? (İradeye Dayalı Kendi Aralarında Miras Paylaşımı)

Bu yöntemin amacı, aile içi miras kavgalarının önüne geçmek, işlemleri hızlandırmak ve tapuda güvenliği artırmak.

7/31/2025

Alıcı ya da Satıcı Emlak Komisyonunu Ödemezse Ne Olur?

Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde en çok merak edilen konulardan biri de emlak komisyonu ödemesi. Peki ya alıcı ya da satıcı bu komisyonu ödemezse ne olur?

7/30/2025

Neden Bazı İlanlar Aylarca Satılamıyor?

Ev satış sürecinde en büyük hayal kırıklıklarından biri, "evin internete koyulmasıyla birlikte müşteri yağacak" sanılmasıdır.

7/26/2025

Tapuya Güveniyoruz Ama Neden?

Tapu sicili, mülkiyet ve diğer ayni hakların kaydedildiği resmî bir sistemdir. Devletin tuttuğu bu kayıtlar kamuya açıktır ve doğru kabul edilir.

7/24/2025

2025’te Rayiç Bedeller Yenileniyor! 2026’dan İtibaren Neler Değişecek?

Türkiye genelinde her dört yılda bir yapılan rayiç bedel güncellemesi 2025 yılıyla birlikte yeniden gündeme geldi.

7/24/2025

Bir Emlakçının Gözünden: Günde 5 Ev Gezen Müşteri Profilleri

Bir günde 5 ev gösterdiğinizde, her evde başka bir karakterle karşılaşma garantiniz vardır. Kimisi yatırımcı, kimisi iç mimar, kimisi sadece duvar rengine küsmüş.

7/23/2025

Emlakçıların Yapmaması Gereken 7 Kritik Hata

Mülkü olduğundan farklı göstermek; örneğin "deniz manzaralı" deyip sadece binanın çatısından deniz görünmesi gibi abartılar, müşteri güvenini sarsar.

7/22/2025

Evinizi Kiraya Vermek mi İstiyorsunuz? E-Devlet’ten Emlakçıya Nasıl Yetki Verilir?

Emlakçınız sizin adınıza ilan verebilmek için e-Devlet’ten dijital yetki almak zorunda.

7/19/2025

Sıfır Oranlı Emlak Vergisi Nedir? Kimler Bu Haktan Yararlanabilir?

Bazı gruplar yasal olarak emlak vergisinden muaftır. Ancak bu haktan haberdar olmayan kişiler, belediyeye bildirimde bulunmadıkları için gereksiz yere ödeme yapmaya devam ediyor.

7/18/2025

2 Yıl İşlenmeyen Tarım Arazileri Kiraya Verilecek – Tapu Sahipleri Dikkat!

İki yıl üst üste boş bırakılan tarım arazileri, artık tapu sahibinin izni aranmaksızın üçüncü kişilere kiraya verilebilecek.

7/17/2025

Kira Tespiti ve Kira Uyarlaması Arasındaki Fark Nedir?

Günümüzde kira sözleşmeleri sadece bir fiyat üzerinden değil, aynı zamanda hukuki süreçleri de beraberinde getiriyor.

7/16/2025

Gayrimenkul Satışında Sürpriz Vergilerle Karşılaşmamak İçin 5 Yıl Kuralını Bilin!

Gayrimenkul alım-satım sürecinde kazançlı çıkmak kadar, yasal yükümlülükleri bilmek de büyük önem taşır.

7/13/2025

Fore Kazık Nedir? Binalara Katkısı ve Önemi

Fore kazık, yapı temellerinde kullanılan ve zemine dik olarak yerleştirilen derin temel elemanlarıdır.

7/12/2025

Gayrimenkulde Fiyat Düşürmek Satıcıyı Zarar Ettirir mi?

Gayrimenkul satış sürecinde en kritik konulardan biri doğru fiyatlamadır.

7/11/2025

Yatırımlık Arsa Alırken Yapılan 5 Büyük Hata

Bir arsanın değeri büyük oranda imar durumuyla belirlenir. İmar izni olmayan veya tarla vasfında olan araziler, beklenen getiriyi sağlamaz.

7/10/2025

Tapu Devrinde Sık Yapılan Hatalar ve Hukuki Sonuçları

Tapu işlemleri sırasında nüfus cüzdanı, vergi numarası, DASK poliçesi gibi belgelerin eksik ya da güncel olmaması işlemlerin iptal edilmesine ya da ertelenmesine sebep olabilir.

7/9/2025

Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) Nedir ve Nasıl Alınır?

Ev alırken ya da satarken karşınıza sıkça çıkan ama çoğu zaman tam olarak ne işe yaradığı bilinmeyen belgelerden biri de “Yapı Kullanma İzin Belgesi” yani halk arasında bilinen adıyla İskân Belgesidir

7/8/2025

Tapuda Yeni Dönem: Miras Paylaşımı ve Hisseli Tapularda Önemli Değişiklikler!

Temmuz 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte, miras paylaşımı ve hisseli tapulara ilişkin tapu işlemlerinde önemli değişiklikler hayata geçirildi.

7/7/2025

Emlakta Feng Shui: Enerjisi Yüksek Ev Nasıl Olur?

Çin kökenli bu kadim yaşam felsefesi, yaşam alanlarımızın enerjisini dengeleyerek daha huzurlu, mutlu ve bereketli bir hayatın kapılarını açmayı hedefliyor.

7/5/2025

Web Tapu Üzerinden Ekspertiz Yetki Verme Süreci

Gayrimenkul sahipleri, e-Devlet üzerinden giriş yaparak taşınmazlarına dair birçok işlemi bu sistem üzerinden kolaylıkla gerçekleştirebilir.

7/4/2025

Kredi Sürecinde Satıcı ve Alıcı Arasındaki Denge: Satışın Psikolojisi

Bankaların kredi onay süreçlerinde bazen teknik gecikmeler yaşanabilir. Konut kredisi ekspertiz süreci yaklaşık 4 ila 7 iş günüdür.

7/3/2025

E-İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ve TTBS Üzerinden İlan Yayınlama İzni Sorgulama Rehberi

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ve Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden artık ilan yetkileri çok daha şeffaf bir şekilde takip edilebilecek.

7/2/2025

Emlak Danışmanı Mısınız, Yoksa Gayrimenkul Uzmanı mı? Aradaki Farkı Anlatıyoruz.

Gayrimenkul sektöründe herkes "emlakçı" olabilir, ama herkes "uzman" değildir.

7/1/2025

Arsa Payı Düzensizliği Nedir? Gayrimenkul Alırken Neden Arsa Payı Kontrolü Şarttır?

Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak bu konuda sıkça karşılaştığımız sorulardan yola çıkarak “arsa payı düzensizliği” konusunu sizler için detaylıca ele aldık.

6/30/2025

Kiralık Evlerde Evcil Hayvan Beslemek Mümkün mü? Haklarınız ve Sorumluluklarınız

Evcil hayvanlar artık ailemizin bir parçası. Ancak kiralık bir evde yaşarken minik dostlarımızla birlikte yaşam sürdürmek, bazen hukuki ve sosyal bazı soru işaretlerini de beraberinde getiriyor.

6/28/2025

Yaz Aylarında Ev Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Yaz ayları, birçok kişi için taşınma ve yeni bir ev arayışı açısından en yoğun dönemlerden biridir.

6/27/2025

2025’te Binalarda Enerji Verimliliği: Merkezi Sistem Dönemi Kapanıyor mu?

Enerji verimliliği, 2025 yılı itibarıyla yalnızca çevreci bir tercih değil, aynı zamanda yasal bir zorunluluk haline geldi.

6/26/2025

Arsaya Ev Yapmak İsteyenlerin Bilmesi Gerekenler

Arsa ya da arazi üzerine ev yapmak belirli yasal ve teknik çerçevelere bağlıdır.

6/24/2025

Kırmızı mı Mavi mi? Tapu Renkleri Ne Anlama Geliyor?

Gayrimenkul alım-satımında karşımıza çıkan belgelerin başında gelen tapu, aslında bir mülkün kimlik kartıdır.

6/23/2025

Gayrimenkulde Miras Süreci: Vefat Halinde Tapu ve Mülkiyet Devri Nasıl İşler?

Vefat sonrası mirasçılık belgesi, veraset intikali ve tapu işlemleri adım adım

6/22/2025

Nakit Teslim mi, Banka Üzerinden mi? Gayrimenkul Satışında Güvenli Ödeme Rehberi

Günümüzde en çok tercih edilen yöntemlerden biri, satış günü paranın banka hesabına yatırılmasıdır.

6/20/2025

Kentsel Dönüşümde Daire Sahiplerinin Hakları Nelerdir?

Kentsel dönüşüm; doğal afet riski taşıyan bölgelerdeki yapıların yenilenmesi, şehir estetiği ve altyapısının güçlendirilmesi amacıyla gerçekleştirilen bir süreçtir.

6/19/2025

Kaçak Emlakçılar Mağdur Ediyor! Dikkat Etmeniz Gereken 5 Kritik Uyarı

Ticaret Bakanlığı tarafından verilen Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olmayan kişiler, hukuki olarak bu işi yapamaz.

6/18/2025

Nizasız Fasılasız Kullanım Nedir? 20 Yıl Sonra Tapu Alınabilir mi?

“Nizasız fasılasız kullanım”, bir taşınmazın çekişmesiz (itirazsız) ve kesintisiz şekilde kullanılmasıdır.

6/17/2025

Ecrimisil Nedir? Haksız İşgal Tazminatı Hakkında Bilmeniz Gerekenler!

Ecrimisil bedeli, taşınmazın rayiç kira bedeli esas alınarak belirlenir.

6/15/2025

Depozito İadesi Alırken Zararlı Çıkmayın: Pratik ve Hukuki Çözümler

Bu yazımızda, depozito iadesi sürecinin nasıl işlediğini, değer kaybının nasıl önlenebileceğini ve hukuken nelere dikkat edilmesi gerektiğini açıklıyoruz.

6/14/2025

Gabari Nedir ve Neden Önemlidir?

Gabari. Özellikle arsa yatırımı yapanlar, müteahhitler ve bina sahipleri için bu kavramın önemi büyüktür.

6/13/2025

Tapuda Yazılı Daire Numarası ile Kapı Numarası Farklıysa Ne Yapmalısınız?

Ev alım-satımı sırasında sıkça karşılaşılan teknik sorunlardan biri, tapuda yazan bağımsız bölüm numarası ile dairenin kapı numarasının uyuşmamasıdır.

6/12/2025

Arsa ve Tarla Alırken Sıkça Karşılaşılan Arazi Ölçü Birimleri Ne Anlama Geliyor?

Gayrimenkul yatırımı yaparken özellikle arsa ve tarla gibi taşınmazlarda en çok kafa karıştıran konulardan biri de ölçü birimleridir.

6/11/2025

Evi Satın Aldım, İçinde Kiracı Var: Şimdi Ne Olacak?

Ev satın alındığında, o evde mevcut bir kira sözleşmesi varsa, bu sözleşme yeni malik için de bağlayıcıdır.

6/10/2025

Toplulaştırma ile Miras Kalan Hisseli Arazilerde Tek Tapu Nasıl Oluşur?

Toplulaştırma, dağınık, küçük ve şekil itibariyle verimsiz arazilerin; altyapı hizmetlerine uygun, geometrik olarak düzgün ve daha verimli hale getirilmesi sürecidir.

6/9/2025

2026’da Emlak Dünyasını Değiştirecek Sistem: TKGM Değer Haritası Uygulaması Nedir?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), 2026 yılında devreye alacağı Değer Haritası Uygulaması ile taşınmaz değer tespitinde standartları yeniden belirliyor.

6/4/2025

Müteselsil Kefilin Kira Sözleşmesindeki Sorumluluğu: Bilmeniz Gerekenler

Müteselsil kefil, borcun ödenmemesi durumunda alacaklının (mal sahibinin), borçludan önce doğrudan kefile başvurabileceği kefalet türüdür.

6/3/2025

Kapora Kime Yatırılmalı?

Kapora, alıcının satın alacağı taşınmaz için “sözünü tutma garantisi” olarak ödediği bir ön paradır.

6/2/2025

2025'te Konut İlanlarında Fahiş Fiyatlara Karşı Alınan Önlemler

30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik değişikliği, emlak sektöründe fırsatçılığa ve manipülatif fiyat hareketlerine karşı çok yönlü bir mücadele imkânı sağladı.

6/1/2025

Her Eski Tapu Kök Tapu mudur?

Kök tapu, bir taşınmazın tapu siciline ilk kez kaydedildiği, yani o arsanın veya taşınmazın “asıl kaydı” anlamına gelir.

5/29/2025

Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Ne Anlama Gelir?

DOP, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında uygulanır.

5/26/2025

Taşınmaz Alırken Binanın Yaşı Neden Önemli?

Türkiye gibi deprem kuşağında yer alan ülkelerde, binaların depreme dayanıklılığı hayati öneme sahiptir.

5/24/2025

Kira Çarpanı Nedir? Yatırımınız Kaç Yılda Kendini Amorti Eder?

Kira çarpanı, bir gayrimenkulün kendini kaç yılda amorti edeceğini gösteren basit ama etkili bir finansal göstergedir.

5/23/2025

Evi Beğendiniz... Peki Satın Almadan Önce Hangi Soruları Sormalısınız?

Soracağınız birkaç doğru soru, sizi hem maddi kayıptan hem de hukuki sıkıntılardan koruyabilir.

5/22/2025

Her Kat İrtifaklı Tapu, Bina Bitmedi Demek Değildir!

Kat irtifakı; arsa üzerine yapılacak bir binanın projesine uygun olarak, yapım aşamasındaki daireler için çıkarılan tapu türüdür.

5/21/2025

Arsa Yatırımında İmar Planı Nasıl Okunur?

İmar planını doğru okuyabilmek, sizi hem hukuki hem de finansal risklerden korur.

5/20/2025

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Ne Zaman Geçersiz Sayılır?

Gayrimenkul sektöründe sıklıkla tercih edilen kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılan ve her iki tarafa da ciddi sorumluluklar yükleyen anlaşmalardır.

5/17/2025

Yabancılara Türkiye’de Ev Satışı

Türkiye, 2025 itibarıyla yabancı yatırımcılar için cazip gayrimenkul fırsatları sunmaya devam ediyor.

5/16/2025

Mortgage Kredisi ile Ev Nasıl Alınır?

Günümüzde birikimle ev sahibi olmak giderek zorlaşırken, mortgage (konut) kredisi ile ev almak daha ulaşılabilir bir seçenek haline geldi.

5/15/2025

Tapuda Taşınmaz Değerinin Düşük Gösterilmesi: Riskler, Cezalar ve Gerçekler

Gerçek satış değerinin altında beyan yapılması, çeşitli yaptırımlarla karşı karşıya kalmanıza yol açabilir:

5/14/2025

Belediye Emlak Rayiç Bedeli Nedir? 2025 Yılı İçin Güncel Rehber

Belediye rayiç bedeli, bir taşınmazın belediye tarafından belirlenen ve devlet nezdinde geçerli sayılan asgari değeridir.

5/13/2025

Kiracının İş Yeri Devirlerinde Ev Sahibine Haber Verme Yükümlülüğü

İş yeri kiralamalarında hem kiracının hem de mal sahibinin hakları ve sorumlulukları, Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir.

5/12/2025

2025’te e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi: Gerçekler ve Yanlış Bilinenler

2025 yılı itibarıyla, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması henüz yasal bir zorunluluk değildir.

5/8/2025

2025’te Gayrimenkul Yatırımı Yapılacak En Karlı 5 İlçe – Ankara’nın Yeni Yatırım Haritası

2025 yılı itibarıyla Ankara’daki gayrimenkul yatırım trendleri önemli bir değişim sürecine girdi.

5/6/2025

2025’te Dövizle Kira Sözleşmesi Yapılabilir mi?

Döviz kuru üzerinden kira belirlemek, ekonomik dalgalanmaların arttığı son yıllarda hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından sıkça gündeme geliyor.

5/5/2025

Aile Konutu Şerhi Nedir? Satışlarda Karşınıza Çıkabilecek Gizli Risk

Konut alım-satım işlemleri sırasında karşılaşabileceğiniz hukuki engellerden biri de aile konutu şerhidir.

5/2/2025

Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Olunur? Adım Adım Rehber

Gayrimenkul danışmanı; konut, arsa, iş yeri gibi taşınmazların alım-satım ve kiralama süreçlerinde müşterilere profesyonel destek sunan kişidir.

4/30/2025

Gayrimenkulde Duygusal Satın Alma Hataları

Duygusal kararlarla alınan evler, uzun vadede maddi ve manevi pişmanlıklara yol açabiliyor.

4/25/2025

Kiracının Tahliyesinde Anahtar Tesliminin ve Teslim Tutanağının Önemi

Anahtar teslimi, kiracının taşınmaz üzerindeki fiili kullanım hakkını sonlandırdığı andır.

4/24/2025

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Gayrimenkul yatırımı, uzun vadede güvenli ve karlı bir getiri elde etmek isteyenler için en çok tercih edilen yöntemlerden biridir.

4/23/2025

Baharın Gelişiyle Konut Satışlarında Artış: Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı!

İlkbahar mevsimi, doğanın canlanmasıyla birlikte emlak sektöründe de hareketliliğin başladığı bir dönemdir.

4/22/2025

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde sahte ilanlarla karşılaşma riski minimuma indiriliyor.

4/21/2025

Kiracı Evden Çıkarken Evi Boyatmak Zorunda mı? 2025 Güncel Kiracı Hakları

Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracının evi teslim ederken aldığı haliyle geri vermesi beklenir.

4/17/2025

Kiracım Evi Göstermiyor, Ne Yapabilirim?

Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiracı; taşınmazın satılması veya yeniden kiraya verilmesi durumunda, makul zamanlarda ve ev sahibinin bildirmesi şartıyla evi göstermeye izin vermekle yükümlüdür.

4/15/2025

Emlakçılar İçin 2025 Dijital Pazarlama Trendleri: Rekabette Öne Geçmenin Yolu

2025 yılı itibarıyla gayrimenkul sektörü, dijital dünyada daha görünür ve etkili olmanın yollarını arıyor.

4/14/2025

Airbnb mi Kiracı mı? Ev Sahipleri İçin 2025 Getiri Karşılaştırması

Evimi uzun dönem mi kiraya vermeliyim, yoksa Airbnb gibi platformlarda kısa dönem mi değerlendirmeliyim?

4/12/2025

Tapuda Adınıza Kayıtlı Bilinmeyen Şeyler – Bunları Biliyor muydunuz?

Tapu elinizde olabilir ama tapuda ne yazıyor, gerçekten biliyor musunuz?

4/11/2025

Takyidat Yazısı Ne Demek? Gayrimenkulde Önemi Nedir?

Takyidat yazısı, bir gayrimenkulün üzerinde herhangi bir hukuki sınırlama, şerh ya da ipotek olup olmadığını gösteren resmi bir belgedir.

4/10/2025

Tapuda 65 Yaş Üstü Sağlık Raporu Zorunlu mu?

Tapuda sağlık raporu zorunluluğu yaşa değil, kişinin zihinsel yeterliliğine bağlıdır.

4/9/2025

Fahiş Kira Artışları Karşısında Kiracı Ne Yapabilir?

Son yıllarda hızla artan kira fiyatları, kiracıları ekonomik anlamda zor durumda bırakıyor.

4/8/2025

Gayrimenkul Sektöründe Sık Kullanılan Terimler: Yatırımcılar ve Alıcılar İçin Rehber

Gayrimenkul sektörü, dinamik yapısı ve sürekli gelişen terminolojisiyle hem yatırımcıların hem de alıcıların dikkatle takip etmesi gereken bir alandır.

4/7/2025

Kira Kontratı Bitmeden Kiracı Çıkabilir mi?

Kira sözleşmeleri, hem kiracı hem de ev sahibi için bağlayıcı hukuki belgelerdir.

4/4/2025

Tiny House ve Konteyner Evler Yapı Sayılır mı?

Tiny house veya konteyner evler, genellikle taşınabilir yapılar olarak tanımlansa da, bir araziye yerleştirildiklerinde ve yaşam amacıyla kullanıldıklarında yasal olarak “yapı” statüsüne girerler.

4/3/2025

İmar İzni Olmadan Prefabrik Ev Yapılabilir Mi?

Prefabrik ev yapmayı planlayan birçok kişi, imar izni ve ruhsat gerekliliği konusunda kafa karışıklığı yaşamaktadır

4/2/2025

Üst Hakkı Nedir? Emlak Sektöründe Üst Hakkının Önemi!

Türk Medeni Kanunu'na göre, üst hakkı, bir kişinin başka bir kişinin taşınmazı üzerinde inşaat yapma, kullanma veya yararlanma hakkıdır.

3/28/2025

Şeffaflık İçin Dijital Platform Kurulacak: Site Yönetiminde Yeni Dönem

Türkiye'de kat mülkiyeti yönetimi, daha şeffaf ve erişilebilir hale geliyor.

3/27/2025

Bitmemiş Projelerden Ev Almanın Avantajları

Son yıllarda Türkiye'de inşaat sektörü hızla büyümeye devam ediyor ve bitmemiş projeler, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.

3/26/2025

Satılık İşyeri İlanlarında E-devlet İzni Onayı Süreci Başlıyor!

Satılık işyeri ilanlarına dair düzenleme, 7 Nisan 2025 itibarıyla devreye giriyor.

3/24/2025

Taşınmaz Rehni ve Polat Live Emlak & Gayrimenkul ile Taşınmaz Yatırımları

Taşınmaz rehni, belirli bir alacağı güvence altına almak için kurulur ve alacak zamanında tahsil edilemezse, taşınmazın paraya çevrilmesiyle borç ödenir.

3/20/2025

Döviz Kuru Değişimlerinin Konut Fiyatları Üzerindeki Etkisi

Kısa vadede döviz kuru artışının konut fiyatları üzerinde doğrudan bir etkisi olmayabilir, ancak uzun vadede inşaat maliyetlerindeki artışlar, projelerin maliyet yapısını değiştirebilir.

3/19/2025

İntifa Hakkı Nedir?

Polat Live Emlak & Gayrimenkul olarak, bu yazımızda intifa hakkını ele alacağız.

3/18/2025

Şufa Hakkı Nedir?

Hisseli gayrimenkul alımlarında en önemli kavramlardan biri olan şufa hakkı, alıcıların ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken hukuki bir düzenlemedir.

3/17/2025

Kök Tapunun Avantajı Nedir?

Kök tapu, taşınmazların ilk defa tapuya kaydedildiği ve mülkün hukuki geçmişini belirten önemli bir belgedir.

3/14/2025

Tahliye Taahhütnamesi ve Tahliye Anlaşması Arasındaki Farklar

Emlak sektöründe, kiracılar ve kiraya verenler arasındaki ilişkiler genellikle belirli yasal düzenlemelere dayanır.

3/13/2025

Emlakçıyı Devre Dışı Bırakmak: Doğru Bir Seçim mi?

Emlak alım-satımında profesyonel destek alınmadığında, ilerleyen süreçte ciddi sorunlarla karşılaşılabilir.

3/11/2025

Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira sözleşmesi, kiracı ile kiralayan arasında yapılan yasal bir anlaşmadır. Bu sözleşme, her iki tarafın haklarını ve sorumluluklarını belirler.

3/10/2025

Gayrimenkul Satışlarında Rekor Artış: 2025 Yılına Hızlı Başlangıç

2025 yılının ilk iki ayında, Türkiye genelinde gayrimenkul satışları önemli bir artış gösterdi

3/6/2025

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde kazanç, vergi mükellefiyetine tabi tutulur ve bu kazançtan belirli kesintiler yapılarak ödenecek vergi tutarı hesaplanır.

3/5/2025

Polat Live Emlak & Gayrimenkul ile Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı!

Konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşanıyor ve daha da gerileyeceği belirtiliyor. Bu da konut sahibi olmanın şu an için en uygun zamanlardan biri olduğuna işaret ediyor.

2/27/2025

Gayrimenkul Sektöründe Ramazan Ayı Fırsatları

Ramazan ayı, gayrimenkul sektöründe genellikle bir durgunluk dönemi olarak kabul edilse de, bu dönemi fırsata çeviren firmaların sayısı giderek artmaktadır.

2/26/2025

İmarsız Bir Araziden Kesilen DOP Nedir?

İmarsız bir araziden kesilen Düzenleme Ortaklık Payı (DOP), özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve imar planlarının uygulamaları sırasında sıkça karşılaşılan bir kavramdır.

2/25/2025

İpotekli Ev Nasıl Alınır?

İpotekli bir evi satın almak, ipotek devralan kişi açısından büyük bir risk taşımaz.

2/24/2025

Konut Sektöründe Canlanma: Düşen Faizler ve Yeni Yatırımların Etkisi

Son dönemde finansmana ulaşımın kolaylaşması ve faiz oranlarındaki düşüş, konut satışlarını olumlu yönde etkileyerek sektörde önemli bir hareketlenmeye yol açtı.

2/20/2025

Gayrimenkul Satışlarında İnanılmaz Artış!

Türkiye'de gayrimenkul satışları, 2025 yılı Ocak ayında tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşarak önemli bir başarıya imza attı.

2/19/2025

Yenimahalle'de Yeni Mahalleler: Cumhuriyet ve Çakırlar Muhtarlıkları Kuruluyor

Yenimahalle ilçemizde, Batıkent semtinde oluşturulan Cumhuriyet ve Çakırlar mahalleleri için muhtarlıklar kuruluyor.

2/18/2025

Emlakçıların Komisyon Alması Yasal mı?

Ev alırken veya kiralarken ödenen emlakçı komisyonu, taşınmaz ticareti ile ilgili yasal düzenlemelere tabidir.

2/14/2025

Kat Karşılığı Arsa Nedir?

Kat karşılığı arsa, müteahhitlerin arsa sahibine belirli sayıda konut vererek arsa üzerinde inşaat yapmalarına olanak sağlayan bir anlaşma şeklidir

2/12/2025

2B ARAZİSİ NEDİR?

Türkiye sınırları içerisinde yer alan ve kadastro işlemi yapılarak orman vasfını yitirdiği belirlenen alanlara 2B arazisi denir.

2/11/2025

İFRAZ İŞLEMİ NE DEMEKTİR?

İfraz yani ayırma işlemi, bir gayrimenkulün parsellere bölünerek tapu kaydına işlenmesidir.

2/8/2025

Gayrimenkul İyi Bir Yatırım mı?

Gayrimenkul, uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için harika bir seçenek sunar. Zaman içinde değer kazanan ve düzenli kira gelirleri sağlayan gayrimenkuller, finansal güvenliğinizi artırır.

2/6/2025

Depreme Dayanıklılığı Artırmak İçin Güçlendirme Yapılması İşe Yarar mı?

Eski yöntemlerle mühendislik hizmeti alınmadan inşa edilen binalar, hem güvenlik hem de dayanıklılık açısından ciddi tehditler oluşturmaktadır.

2/5/2025

Bir Evin Konut Kredisi Almaya Uygun Olup Olmadığı Nasıl Anlaşılır?

Konut alımına karar verildiğinde, alımı kolaylaştırmak amacıyla konut kredisine başvurulmaktadır.

2/4/2025

Emlakçılık Yetki Belgesi Nedir ve Nasıl Alınır?

Emlakçılık Yetki Belgesi, bir emlak danışmanlık şirketi veya emlakçılık bürosunda görev yapan her kişinin, işletmenin herkesin görebileceği bir noktasında bulundurması gereken önemli bir belgedir.

2/3/2025

İmar Hakkı Aktarımı: Kamulaştırma Alternatifi ve Yeni Düzenlemeler

İmar hakkı aktarımı, belediyeler açısından kamulaştırma maliyetlerini azaltmayı, vatandaşlar açısından ise mülkiyet haklarına getirilen kısıtlamaların ortadan kaldırılmasını amaçlamaktadır.

1/17/2025

Satın Alınan Evdeki Kiracının Tahliyesi İçin Nasıl Bir Süreç İzlenmelidir?

Kiracılı ev aldığınızda tahliye süreci nasıl işler gelin hep birlikte inceleyelim!

1/16/2025

Emlak Danışmanlarının Sosyal Medya Kullanımının Püf Noktaları

Günümüzde sosyal medya araçlarını kullanabilenler sektörde daima bir sıfır öndedir.

1/15/2025

2025'İN İLK KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU!

Kira artış oranını nasıl yapacağız birlikte bakalım.

1/14/2025

TAPU İŞLEMLERİ İÇİN GEREKEN BELGELER

Tapu işlemleri için hangi evrakları hazırlamak gerekiyor, inceleyelim.

1/13/2025

HİSSELİ GAYRİMENKUL ALINIR MI?

Gayrimenkul yatırımı yaparken karşılaşabileceğiniz önemli konulardan biri de hisseli gayrimenkullerdir.

1/13/2025

KAT İRTİFAKI İLE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARKLAR NELERDİR?

Gayrimenkul alım-satımında sıklıkla karşımıza kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramı çıkar.

1/9/2025

Emlak Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Öğrenilir?

Rayiç bedel, bir gayrimenkulün belirli bir zaman dilimindeki piyasa koşullarına göre tahmini değeridir.

1/9/2025

Güvenli Bir Gelecek İçin Bilmeniz Gerekenler : Depreme Dayanıklı Evler

Deprem, hayatımızın bir gerçeği olsa da doğru adımlarla riskleri en aza indirmek mümkündür.

12/23/2024

Tapuda Evin Değerinin Düşük Gösterilmesi Nedir?

12/16/2024

Hisse Pay Payda Ne Anlama Gelir? Gayrimenkulde Bilmeniz Gerekenler

"hisse pay payda" kavramı, özellikle ortak mülkiyet durumlarında büyük önem taşır.

12/16/2024

1 Ocak 2025’te Tapuda Devrim! Eski Kimlikler Tarih Oluyor, Çipli Kimlik Olmadan İşlem Yok!

12/9/2024

Bina Güçlendirme Yöntemleri

12/2/2024

Gayrimenkul Vergileri ve Yasal Düzenlemeler:

Gayrimenkul Vergileri ve Yasal Düzenlemeler: Bilmeniz Gerekenler

11/27/2024

Kaks Nedir? Kaks Hesabı Nasıl Yapılır?

Kaks (Kat Alanı Katsayısı), bir arsa üzerine yapılabilecek toplam inşaat alanını belirlemek için kullanılan önemli bir imar terimidir.

11/19/2024

Emlak sektöründe yeni bir dönem

Ticaret Bakanlığı'nın getirdiği doğrulanmış ilan düzenlemesi.

11/18/2024

Ekonomi Paketi Kanun Teklifi: Savunma Sanayi ve Vergi Düzenlemelerinde Yenilikler

Türkiye'de yeni ekonomi paketi kanun teklifinde dikkat çeken bazı sürpriz düzenlemeler yer alıyor.

11/18/2024

Batıkent: Ankara'nın Parlayan Yıldızı

Batıkent, Ankara'nın kuzeybatısında hızla gelişen ve yatırım için ideal bir semt.

10/12/2024

Ankara'da Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

9/18/2024

Ankara Batıkent: Gayrimenkul, Yatırım ve Yaşam Rehberi

9/2/2024

Gayrimenkul Danışmanlığında Kira Sözleşmesi: Nedir, Faydaları Nelerdir?

KİRA SÖZLEŞMESİ

8/27/2024

YETKİ BELGESİ NEDİR ? MÜLK SAHİBİNE FAYDASI NEDİR?

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA YETKİ BELGESİ ÖNEMİ

8/27/2024

Gayrimenkul Danışmanlığında Ekspertiz Önemi

EKSPERTİZ NEDİR ?

8/19/2024

Gayrimenkul Satışında İzale-i Şuyu Davası Nedir?

İzale-i şuyu davası, özellikle ortak mülkiyet durumlarında sıklıkla başvurulan, gayrimenkulün paylaşılması ya da satılarak bedelinin ortaklar arasında bölüştürülmesini sağlayan hukuki bir süreçtir.

8/12/2024

KONUT KREDİSİ NEDİR? NASIL HESAPLANIR?

KONUT KREDİSİ HAKKINDA BİLMENİZ GEREKENLER

POLAT LIVE

Ankara/Yenimahalle/Batıkent

5457480070

polatlivegayrimenkul@gmail.com

Satılık Kiralık Hakkımızda Müşteri Yorumlar Ekip Hizmetlerimiz İletişim

Çerez Politikası Gizlilik Sözleşmesi KVKK

POLAT LIVE EMLAK & BATIKENT EMLAK OFİSİ

Doğru Adres, Doğru Yatırım: Batıkent Polat Live Emlak

SatılıkTümünü Görüntüle

Satılık Daire, 4+1, 175 m2

Satılık Arsa, 2000 m2

Satılık Arsa, 1400 m2

Satılık Arsa, 497 m2

Satılık Arsa, 4020 m2

Satılık Arsa, 3761 m2

Satılık Arsa, 4000 m2

Satılık Arsa, 1500 m2

Satılık Arsa, 1175 m2

Satılık Arsa, 1000 m2

Satılık Arsa, 268 m2

Satılık Arsa, 14298 m2

Satılık Arsa, 1449 m2

Satılık Arsa, 190 m2

Satılık Arsa, 2513 m2

Satılık Arsa, 248 m2

Satılık Daire, 4+1, 217 m2

Satılık Daire, 3+1, 155 m2

Satılık Arsa, 555 m2

Satılık Villa, 6+1, 588 m2

Satılık Arsa, 1392 m2

Satılık Arsa, 20400 m2

Satılık Daire, 4+1, 200 m2

Satılık Arsa, 300 m2

Satılık Yazlık, 3+1, 135 m2

Satılık Arsa, 11900 m2

Satılık Bina, 5, 7000 m2

Satılık Daire, 4+1, 217 m2

Satılık Müstakil Ev, 5+2, 220 m2

Satılık Arsa, 1407 m2

Satılık Daire, 3+1, 156 m2

Satılık Daire, 3+1, 135 m2

Satılık Arsa, 1956 m2

Satılık Arsa, 1157 m2

Satılık Arsa, 13000 m2

Satılık Daire, 3+1, 130 m2

Satılık Daire, 3+1, 120 m2

Satılık Daire, 1+1, 120 m2

Satılık Daire, 4+1, 162 m2

Satılık Daire, 4+1, 195 m2

Satılık Daire, 2+1, 100 m2

Satılık Daire, 5+1, 215 m2

Satılık Daire, 3+1, 150 m2

Satılık Arsa, 37000 m2

Satılık Daire, 3+1, 145 m2

Satılık Daire, 2+1, 90 m2

Satılık Daire, 3+1, 125 m2

Satılık Daire, 3+1, 175 m2

Satılık Daire, 4+1, 185 m2

Satılık Müstakil Ev, 4+1, 200 m2

Satılık Daire, 4+1, 170 m2

Satılık Daire, 2+1, 95 m2

Satılık Daire, 4+1, 169 m2

Satılık Daire, 1+1, 110 m2

Satılık Daire, 6+1, 230 m2

Satılık Daire, 2+1, 130 m2

Satılık Daire, 7+2, 400 m2

Satılık Arsa, 1200 m2

Satılık Arsa, 2849 m2

Satılık Arsa, 767 m2

Satılık Villa, 2+1, 150 m2

Satılık Daire, 4+1, 200 m2

Satılık Arsa, 7540 m2

Satılık Daire, 4+1, 180 m2

Satılık Villa, 4+1, 145 m2

Satılık Arsa, 1950 m2

Satılık Arsa, 7538 m2

Satılık Daire, 4, 183 m2

Satılık Daire, 3+1, 180 m2

Satılık Daire, 1+1, 55 m2

Satılık Daire, 1+1, 55 m2

Satılık Daire, 3+1, 137 m2

Satılık Daire, 3+1, 120 m2

Satılık Daire, 3+1, 130 m2

Satılık Daire, 3+1, 145 m2

Satılık Daire, 3+1, 160 m2

Satılık Arsa, 1957 m2

Satılık

Kiralık

Blog